Departamento en venta en El Reparo Pilar Condominio · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 171.000
+ ARS 340.000 de expensas

Departamento en venta en El Reparo Pilar Condominio · 3 ambientes

Impecable 3 Ambientes Premium a Estrenar | Financiación 50%

Cotagaita al 8500 · El Reparo Pilar Condominio, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
77 m²
Sup. total
90 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en El Reparo Pilar Condominio, 3 ambientes, 77 m², USD 171.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,5% por encima de la mediana del set (USD 160.500). El m² sale USD 2.221 contra USD 2.247 de la mediana (-1,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~6,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 160.500
Mediana precio/m²
USD 2.247
Mediana m²
71 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en El Reparo Pilar Condominio

Descripcion

IMPECABLE 3 AMBIENTES PREMIUM A ESTRENAR | FINANCIACIÓN 50%Condominio El Reparo – Pilar | Km 51,5 de Panamericana ¡A ESTRENAR Y LISTO PARA MUDARTE! Excelente departamento de 3 ambientes con posibilidad de financiar hasta el 50%, ubicado en el consolidado Condominio El Reparo, con acceso directo desde Panamericana. Una propiedad moderna, luminosa y funcional, ideal para quienes buscan calidad de vida, seguridad y naturaleza, sin resignar comodidad ni una excelente conectividad. La unidad se destaca por sus ambientes amplios y luminosos, una distribución muy cómoda y un excelente vínculo entre los espacios interiores y exteriores. UNA PROPIEDAD PENSADA PARA DISFRUTAR Al ingresar nos recibe un amplio living comedor, con excelente luminosidad y salida a un balcón aterrazado con parrilla propia, un verdadero diferencial para disfrutar de reuniones y momentos al aire libre. La cocina es independiente y cuenta con muebles bajo mesada, alacenas y amplio espacio de guardado, combinando funcionalidad y diseño. El sector privado ofrece dos dormitorios con placards de piso a techo, baño completo y toilette de recepción. La propiedad se completa con cochera cubierta individual en el subsuelo y ascensor. CARACTERÍSTICAS DESTACADAS 3 ambientes a estrenar. Posibilidad de financiar el 50%. Living comedor amplio y luminoso. Balcón aterrazado con parrilla individual. Cocina con alacenas y bajo mesada. 2 dormitorios con placards de piso a techo. Baño completo. Toilette de recepción. Instalación para aire acondicionado en todos los ambientes. Gas y servicios completos. Cochera cubierta individual. Ascensor. Excelente calidad constructiva. CONDOMINIO EL REPARO El Reparo propone una forma de vivir donde la tranquilidad y el contacto con la naturaleza se combinan con confort, seguridad y excelentes amenities. El complejo se encuentra desarrollado sobre un amplio predio parquizado, con edificios de baja altura integrados mediante paseos y espacios verdes. Cuenta con: Piscina para adultos Piscina para niños SUM Gimnasio Parque de juegos infantiles Amplios espacios verdes Estacionamiento de cortesía Control de acceso Seguridad privada 24 hs. Un entorno consolidado y familiar, ideal para disfrutar tanto de los espacios propios como de las áreas comunes. UBICACIÓN QUE HACE LA DIFERENCIA Ubicado estratégicamente en el Km 51,5 de Panamericana Ramal Pilar, con acceso directo desde colectora mediante un boulevard exclusivo. Una ubicación que permite combinar rápida conexión con Pilar y Zona Norte con la tranquilidad de vivir rodeado de espacios verdes. UNA OPORTUNIDAD PARA NO DEJAR PASAR 3 ambientes a estrenar + financiación del 50% + balcón con parrilla + cochera cubierta + amenities + seguridad 24 hs. Una excelente alternativa para mudarte, dejar de pagar alquiler o invertir en una propiedad nueva dentro de un condominio consolidado. Consultanos por las condiciones de financiación y coordiná tu visita. Las medidas, porcentuales, superficies y designaciones fueron proporcionadas por el propietario, las definitivas de cada planta son las que resultan del título de propiedad y del plano municipal. El precio puede estar sujeto a modificaciones. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de María Virginia Mattio CSI 6752 y Jorgelina Trujillo CUCICBA 9386, adheridas al Sistema Coldwell Banker Puerto Norte Group, domicilio Pasaje de las Ciencias 75, Piso 8, Nordelta Provincia de Buenos Aires. © 2026 Coldwell Banker Real Estate LLC. Todos los derechos reservados. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. Coldwell Banker y el logo de Coldwell Banker están registrados y son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 183.055
Precio del aviso
USD 171.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.138
Sellos y tasas~1%
USD 1.710
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.207

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.496.030/mes

Necesitas ingresos por $ 5.984.121/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5% anual
Alquiler esperable
$ 1.100.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
ChangoMas3 min · 222 m
Educacion · 7 en la zona
JARDIN DE INFANTES REMA · inicial · privada6 min · 366 m
COLEGIO SOLAR DEL PILAR · primaria · privada6 min · 389 m
COLEGIO SOLAR DEL PILAR · secundaria · privada6 min · 400 m
Espacios verdes
Plaza Barrio Parque Dos Rutas · La Florida11 min · 694 m
Plaza Los Mirasoles · Tupiza15 min · 957 m
Salud
HOSPITAL MATERNO NEONATOLOGICO NUESTRA SRA. DE PILAR · clinica especializada · publico8 min · 519 m
HOSPITAL CENTRAL DE PILAR · hospital/clinica · publico10 min · 658 m
INSTITUTO MEDICO ASISTENCIAL DE LA ASOCIACION MUTUAL TORTUGUITAS · centro de salud · mutual11 min · 689 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Cotagaita al 8500, El Reparo Pilar Condominio, Pilar, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 171.000
Departamento en venta
WhatsApp