Departamento en venta en El Reparo Pilar Condominio · 3 ambientes

Departamento en venta en El Reparo Pilar Condominio · 3 ambientes

Departamento en Venta 3 Ambientes en El Reparo Pilar Condominio

El Reparo · El Reparo Pilar Condominio, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. total
66 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de El Reparo Pilar Condominio

Esta en lo normal

Pide USD 150.000, un 2% mas que lo normal entre los 96 departamentos de 2 habitaciones en venta en El Reparo Pilar Condominio publicados a menos de 10 cuadras de El Reparo.

2% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.273lo normal · 2.2281.8963.144

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 13% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 147.018
Tamaño normal
69 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
45 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.014
Tardaron en salir
53 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Departamento en venta en El Reparo • 3 ambientes Excelente oportunidad de inversión en un departamento a estrenar con disposición de esquina y orientación Este, garantizando luminosidad natural durante toda la mañana. La Propiedad: Ambientes: Funcional distribución de 3 ambientes que incluye un amplio living-comedor y cocina integrada. Dormitorios: 2 dormitorios cómodos y un baño completo, además de un toilette de recepción. Exteriores: Cuenta con balcón propio para disfrutar del aire libre. Comodidades: Calefacción central e individual, lavadero y cochera cubierta. Vivir en El Reparo: Seguridad: El complejo cuenta con seguridad las 24 hs, portería y cámaras de vigilancia para máxima tranquilidad. Amenities Premium: Acceso a un completo Club House (SUM), quincho con parrilla, sala de juegos y una espectacular piscina con solárium. Bienestar: Gimnasio totalmente equipado y centro de deportes dentro del predio. Servicios: Conectividad completa con gas natural, agua corriente, cloaca, pavimento e internet. ¡Una propiedad moderna lista para ser habitada! Contactanos para coordinar tu visita. CMCPSI 6449 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley provincial 10.973 y sus modificaciones. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria Cada oficina opera de forma independiente. .

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 160.575 en total: USD 150.000 del aviso mas USD 10.575 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.346.987 por mes con ingresos de $ 5,4 M.

Costo total realUSD 160.575
Precio del aviso
USD 150.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.630
Sellos y tasas~1%
USD 1.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.346.987/mes

Necesitas ingresos por $ 5.387.949/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.100.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.100.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Barrio Parque Dos Rutas) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras
ChangoMas3 min · 212 m
Educacion · 7 en la zona
JARDIN DE INFANTES REMA · inicial · privada6 min · 391 m
COLEGIO SOLAR DEL PILAR · primaria · privada6 min · 407 m
COLEGIO SOLAR DEL PILAR · secundaria · privada7 min · 416 m
Espacios verdes
Plaza Barrio Parque Dos Rutas · La Florida11 min · 723 m
Plaza Los Mirasoles · Tupiza15 min · 991 m
Salud
HOSPITAL MATERNO NEONATOLOGICO NUESTRA SRA. DE PILAR · clinica especializada · publico8 min · 507 m
HOSPITAL CENTRAL DE PILAR · hospital/clinica · publico10 min · 647 m
INSTITUTO MEDICO ASISTENCIAL DE LA ASOCIACION MUTUAL TORTUGUITAS · centro de salud · mutual10 min · 668 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en El Reparo Pilar Condominio

El precio de departamentos en El Reparo Pilar Condominio esta hoy en una mediana de USD 168.000, un 4,3% mas que en septiembre de 2026 y un 2,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.

Precios de departamentos de 60-90 m² en El Reparo Pilar Condominio

venta · USD

Comparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 168.000
Tendencia (4 semanas)
▲+2.1%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 9 avisos del segmento publicados en El Reparo Pilar Condominio.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

El Reparo, El Reparo Pilar Condominio, Pilar, Buenos Aires

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