venta
USD 99.500
Departamento · 60m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Apart del Pinazo·3 amb · 2 dorm · 60 m2·hace 12 dias
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Departamento en venta en Apart del Pinazo · 3 ambientes
USD 125.000
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Departamento en venta
USD 125.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Apart del Pinazo · 3 ambientes
Departamento 3 Ambientes Impecable
Apart del Pinazo · Apart del Pinazo, Pilar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 87 m²
- Estado
- Muy bueno
- Amenities
- Parrilla
- Terraza o patio
- Si
Descripcion
Departamento desarrollado en 2 plantas Planta Baja Living comedor con cocina incorporada con barra desayunadora , parrilla propia ,terraza , cochera descubierta .
Planta Alta 2 dormitorios 1 baño completo Ubicado en la mejor zona del complejo ,terraza con parrilla
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 133.813 en total: USD 125.000 del aviso mas USD 8.813 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.119.933 por mes con ingresos de $ 4,5 M.
Costo total realUSD 133.813
- Precio del aviso
- USD 125.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.025
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.250
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.538
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.119.933/mes
Necesitas ingresos por $ 4.479.733/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 972.500 por mes, una rentabilidad bruta de 5,9% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
5,9% anual
Alquiler esperable
$ 972.500/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Rivera Pinazo) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.
Educacion
· 9 en la zona
INSTITUTO SANTA BERNARDITA · secundaria · privada3 min · 188 m
JARDIN DE INFANTES Nº915 LOLA MORA · inicial · publica3 min · 199 m
INSTITUTO SANTA BERNARDITA · primaria · privada3 min · 210 m
Espacios verdes
Plaza Rivera Pinazo9 min · 559 m
Plaza Las Calandritas14 min · 913 m
Salud
CENTRO DE SALUD PINAZO · centro de salud · publico5 min · 305 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Apart del Pinazo
El precio de departamentos de 3 ambientes en Apart del Pinazo esta hoy en una mediana de USD 118.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 15 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Apart del Pinazo
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 118.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 15 avisos del segmento publicados en Apart del Pinazo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Apart del Pinazo
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.476/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.2%
Mediana por m² de 19 avisos del segmento publicados en Apart del Pinazo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Apart del Pinazo
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 118.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 17 avisos del segmento publicados en Apart del Pinazo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Apart del Pinazo
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 118.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 15 avisos del segmento publicados en Apart del Pinazo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Apart del Pinazo
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 107.125
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 24 avisos del segmento publicados en Apart del Pinazo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Apart del Pinazo, Apart del Pinazo, Pilar, Buenos Aires
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USD 99.500
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Apart del Pinazo·3 amb · 2 dorm · 80 m2·hace 12 dias
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Apart del Pinazo·3 amb · 2 dorm · 90 m2·hace 29 dias
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USD 89.000
Departamento · 43m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Apart del Pinazo·2 amb · 1 dorm · 43 m2·hace 47 dias
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USD 88.000
Departamento · 50m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Apart del Pinazo·2 amb · 1 dorm · 50 m2·hace 49 dias
venta
USD 120.000
Departamento · 88m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Apart del Pinazo·3 amb · 2 dorm · 88 m2·hace 49 dias