Departamento 3 ambientes en venta en caamaño 1103 0, Apart del Pinazo

Departamento 3 ambientes en ventaen caamaño 1103 0, Apart del Pinazo

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
88 m²
Sup. total
100 m²
Piso
1
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Apart del Pinazo

Conviene mirarla

Pide USD 120.000, un 37% menos que lo normal entre los 127 departamentos de 2 habitaciones en venta en Apart del Pinazo publicados a menos de 10 cuadras de caamaño 1103 0.

37% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.364lo normal · 2.1761.7912.461

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 37% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 38% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 13 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 191.529
Tamaño normal
75 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
51 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.192
Tardaron en salir
36 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Dúplex 3 Ambientes en Aparts del Pinazo – VENTA CON RENTA Pilar Dúplex de 3 ambientes en excelente ubicación, a solo 300 metros de Panamericana (Km 46) sobre calle Caamaño, en una zona privilegiada, rodeada de centros comerciales, propuestas gastronómicas y colegios destacados. La unidad, ubicada en primer piso con acceso por escalera, se compone de: • Balcón aterrazado con parrilla y galería techada, con hermosas vistas a la piscina del complejo y a una frondosa arboleda. • Luminoso living-comedor con cocina integrada . • Dos dormitorios en planta alta, ambos con vista abierta, que comparten un baño completo con bañera y ducha. • Aires acondicionados en planta baja y dormitorio principal. Incluye cochera fija. Detalles destacados: • Consultar opciones de financiamiento. Amenities de Aparts del Pinazo: • Seguridad 24 horas. • Piscina. • SUM. • Espacios verdes con destacada arboleda. Ideal para quienes buscan tranquilidad, ubicación estratégica y calidad de vida. ¡No te pierdas esta oportunidad! Consultanos para más información o coordinar una visita. VALERIA LOPEZ PROPIEDADES CMCPSI Matrícula 6213 CUCICBA Matrícula 7515 Las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo, las medidas reales surgirán del titulo de propiedad respectivo. La presente información y fotos no constituyen documentación contractual. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los Martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 128.460 en total: USD 120.000 del aviso mas USD 8.460 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.075.136 por mes con ingresos de $ 4,3 M.

Costo total realUSD 128.460
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~1%
USD 1.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.075.136/mes

Necesitas ingresos por $ 4.300.543/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 972.500 por mes, una rentabilidad bruta de 6,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,2% anual
Alquiler esperable
$ 972.500/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de caamaño 1103 0

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto.

Compras
Via Pilar2 min · 141 m
La Escala3 min · 192 m
Eco15 min · 976 m
Educacion · 5 en la zona
COLEGIO COLINAS DEL NORTE · secundaria · privada1 min · 34 m
ESCUELA COLINAS DEL NORTE · primaria · privada1 min · 57 m
PRIMEROS PASOS · inicial · privada11 min · 715 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Apart del Pinazo

El precio de departamentos de 3 ambientes en Apart del Pinazo esta hoy en una mediana de USD 118.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 15 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Apart del Pinazo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 118.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 15 avisos del segmento publicados en Apart del Pinazo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

caamaño 1103 0, Apart del Pinazo, Pilar, Buenos Aires

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