venta
USD 99.500
Departamento · 60m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Apart del Pinazo·3 amb · 2 dorm · 60 m2·hace 12 dias
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Departamento 2 ambientes en venta en Aparts Del Pinazo 0, Apart del Pinazo
USD 88.000
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Departamento en venta
USD 88.000
+ ARS 320.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen Aparts Del Pinazo 0, Apart del Pinazo
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 50 m²
- Sup. total
- 60 m²
- Piso
- Planta baja
- Amenities
- Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM
Precio frente a los parecidos de Apart del Pinazo
Pide USD 88.000, un 22% menos que lo normal entre los 192 departamentos de 1 habitacion en venta en Apart del Pinazo publicados a menos de 10 cuadras de Aparts Del Pinazo 0.
22% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.760lo normal · 2.2502.611
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 22% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 20% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 112.500
- Tamaño normal
- 52 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 50 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.194
- Tardaron en salir
- 21 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
IDEAL INVERSOR: RENTABILIDAD DEL 8% ANUAL.
Departamento 2 ambientes en Planta Baja con jardín propio y cochera descubierta.
Living comedor con cocina integrada.
Aire acondicionado.
Barra desayunadora.
Galería con parrilla y jardín propio.
Cuarto con placard.
Baño completo con bañera y ducha.
Termotanque y espacio para lavarropas.
Calefacción por estufa.
CONSULTE POR FINANCIAMIENTO APARTS DEL PINAZO, cuenta con seguridad las 24 horas.
Piscina y SUM.
Hermosa y destacada arboleda.
VALERIA LOPEZ PROPIEDADES CMCPSI Matrícula 6213 CUCICBA Matrícula 7515 Las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo, las medidas reales surgirán del titulo de propiedad respectivo.
La presente información y fotos no constituyen documentación contractual.
En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario.
Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los Martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 94.204 en total: USD 88.000 del aviso mas USD 6.204 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 788.433 por mes con ingresos de $ 3,2 M.
Costo total realUSD 94.204
- Precio del aviso
- USD 88.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.130
- Sellos y tasas~1%
- USD 880
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.194
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 788.433/mes
Necesitas ingresos por $ 3.153.732/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 22.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 775.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,7% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
6,7% anual
Alquiler esperable
$ 775.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Aparts Del Pinazo 0
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto y la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos.
Compras
Via Pilar1 min · 18 m
La Escala1 min · 58 m
Educacion
· 5 en la zona
ESCUELA COLINAS DEL NORTE · primaria · privada2 min · 104 m
COLEGIO COLINAS DEL NORTE · secundaria · privada2 min · 128 m
PRIMEROS PASOS · inicial · privada10 min · 621 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Apart del Pinazo
El precio de departamentos de 2 ambientes en Apart del Pinazo esta hoy en una mediana de USD 89.000, un 1,1% menos que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Apart del Pinazo
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 89.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Apart del Pinazo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Apart del Pinazo
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.476/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.2%
Mediana por m² de 19 avisos del segmento publicados en Apart del Pinazo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Apart del Pinazo
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 118.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 17 avisos del segmento publicados en Apart del Pinazo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Apart del Pinazo
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 89.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Apart del Pinazo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Apart del Pinazo
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 107.125
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 24 avisos del segmento publicados en Apart del Pinazo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Aparts Del Pinazo 0, Apart del Pinazo, Pilar, Buenos Aires
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