Departamento en venta en Apart del Pinazo · 3 ambientes

Depto Barrio Cerrado Apart del Pinazo, 2 Dorm, Camaño 2 Cuadras de Panamericana

Av Camaaño, Apart Pinazo · Apart del Pinazo, Pilar, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 74 m²
Sup. total: 80 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Apart del Pinazo, 3 ambientes, 74 m², USD 120.000 (comparada contra 13 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 118.000). El m² sale USD 1.622 contra USD 1.692 de la mediana (-4,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables: 13
Mediana precio: USD 118.000
Mediana precio/m²: USD 1.692
Mediana m²: 72 m²

Comparar con 13 propiedades similares

2 dorm en Apart del Pinazo

Descripcion

CONDOMINIO APART DEL PINAZO, UBICADO EN EL KM 46 RAMAL PILAR. APTO CREDITO Oportunidad Se vende con renta Muy cerca de Hospital Austral y Universidades A SÒLO 300 metros de bajada Panamericana bajada Caamaño. El complejo cuenta con seguridad; SUM; Laundry; pileta Pegado a centro comercial Via Pilar frente al club San Patricio Seguridad las 24hs Departamento de tres ambientes, en duplex Aire acondicionados en todos los ambientes Pegado a centro comercial, frente al Club San Patricio P Baja: Living comedor con cocina americana con pisos de pinotea y lavadero P.Alta: 2 dormitorios, 1 baño completo. Pisos de cemento alisado Balcon Terraza con parrilla en planta Baja; Cochera Complejo con Pileta y SUM

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 128.460

Precio del aviso: USD 120.000
Escritura y honorarios~2%: USD 2.904
Sellos y tasas~1%: USD 1.200
Comision inmobiliaria~3%: USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.049.846/mes

Necesitas ingresos por $ 4.199.383/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

7,4% anual

Alquiler esperable

USD 735/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras

Eco3 min · 193 m

Via Pilar14 min · 926 m

La Escala15 min · 976 m

Educacion · 9 en la zona

COLEGIO SAN MATEO NORTE · inicial/primaria · privada10 min · 669 m

COLEGIO COLINAS DEL NORTE · secundaria · privada13 min · 809 m

ESCUELA COLINAS DEL NORTE · primaria · privada13 min · 838 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Apart del Pinazo

Mediana del barrio: USD 110.000
Avisos relevados: 25
Esta propiedad: USD 120.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Apart del Pinazo es USD 110.000, tomando los 25 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.