Departamento en venta en Apart del Pinazo · 3 ambientes

Departamento en venta en Apart del Pinazo · 3 ambientes

Departamento Dúplex en Venta en Aparts del Pinazo, Pilar, G. B. a. Zona Norte

Venta Departamento Dúplex 3 Amb.con Cochera, Aparts Del Pinazo, Pilar, APTO CREDITO · Apart del Pinazo, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Cochera
1
Sup. cubierta
75 m²
Sup. total
80 m²
Piso
1
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Apart del Pinazo

Conviene mirarla

Pide USD 118.000, un 29% menos que lo normal entre los 141 departamentos de 2 habitaciones en venta en Apart del Pinazo publicados a menos de 10 cuadras de Venta Departamento Dúplex 3 Amb.con Cochera, Aparts Del Pinazo, Pilar, APTO CREDITO.

29% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.573lo normal · 2.2301.8182.493

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 29% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 33% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 167.230
Tamaño normal
74 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
52 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.346
Tardaron en salir
37 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Venta excelente departamento 3 ambientes tipo duplex en Primer piso, en dos plantas, en complejo Apart del Pinazo. se accede por escaleras. Planta Alta : posee 2 cuartos con placard y baño completo En Planta baja: living comedor con pisos de Pino Tea, cocina Integrada con barra desayunador, espacio para lavarropas, terraza propia cubierta con parrilla y bajada al gran parque del complejo. Espacio guarda coche. descubierto Calefaccion por estufas de tiro balanceado y aire acondicionado en ambos cuartos. El complejo cuenta con seguridad, SUM, pileta y gran parque arbolado. APTO CREDITO. Con Renta hasta Oct.2026 Renta de U$500 + Gastos y Expensas. Ideal Vivienta o como Inversión, renta asegurada.- *El condominio tiene un Salón de usos múltiples con barra, un fogón y parrillas, heladera y baños. Gran arboleda y parquizacion y una piscina con solárium. Hay seguridad las 24hs, monitoreo perimetral por CCTV, grupo electrógeno para abastecer áreas comunes, guardia y bombas de presión de agua. Excelente zona rodeada de gran cantidad de servicios: oficinas, consultorios medicos, centros comerciales, estación de Tren y acceso a medios de transporte colectivos, colegios, Club San Patricio, barrios cerrados, "Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografias no vinculantes ni contractuales. VMAFFIA PROPIEDADES. VIRGINIA MAFFIA PROPIEDADES, VIrginia Maffia CMCPSI M. 6648, L. 10 F. 88. Y CUCICBA M. 9850 T2, F.67

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 126.319 en total: USD 118.000 del aviso mas USD 8.319 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.064.389 por mes con ingresos de $ 4,3 M.

Costo total realUSD 126.319
Precio del aviso
USD 118.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.856
Sellos y tasas~1%
USD 1.180
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.283

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.064.389/mes

Necesitas ingresos por $ 4.257.557/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 29.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 972.500 por mes, una rentabilidad bruta de 6,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,2% anual
Alquiler esperable
$ 972.500/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto.

Compras
Via Pilar2 min · 141 m
La Escala3 min · 192 m
Eco15 min · 976 m
Educacion · 5 en la zona
COLEGIO COLINAS DEL NORTE · secundaria · privada1 min · 34 m
ESCUELA COLINAS DEL NORTE · primaria · privada1 min · 57 m
PRIMEROS PASOS · inicial · privada11 min · 715 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Apart del Pinazo

El precio de departamentos de 3 ambientes en Apart del Pinazo esta hoy en una mediana de USD 118.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 15 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Apart del Pinazo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 118.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 15 avisos del segmento publicados en Apart del Pinazo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Venta Departamento Dúplex 3 Amb.con Cochera, Aparts Del Pinazo, Pilar, APTO CREDITO, Apart del Pinazo, Pilar, Buenos Aires

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