Departamento en venta en Apart del Pinazo · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 118.000
+ ARS 400.000 de expensas

Departamento en venta en Apart del Pinazo · 3 ambientes

Departamento Dúplex en Venta en Aparts del Pinazo, Pilar, G. B. a. Zona Norte

Venta Departamento Dúplex 3 Amb.con Cochera, Aparts Del Pinazo, Pilar, APTO CREDITO · Apart del Pinazo, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Cochera
1
Sup. cubierta
75 m²
Sup. total
80 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Apart del Pinazo, 3 ambientes, 75 m², USD 118.000 (comparada contra 13 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 118.000). El m² sale USD 1.573 contra USD 1.692 de la mediana (-7,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
13
Mediana precio
USD 118.000
Mediana precio/m²
USD 1.692
Mediana m²
72 m²
Comparar con 13 propiedades similares
2 dorm en Apart del Pinazo

Descripcion

Venta excelente departamento 3 ambientes tipo duplex en Primer piso, en dos plantas, en complejo Apart del Pinazo. se accede por escaleras. Planta Alta : posee 2 cuartos con placard y baño completo En Planta baja: living comedor con pisos de Pino Tea, cocina Integrada con barra desayunador, espacio para lavarropas, terraza propia cubierta con parrilla y bajada al gran parque del complejo. Espacio guarda coche. descubierto Calefaccion por estufas de tiro balanceado y aire acondicionado en ambos cuartos. El complejo cuenta con seguridad, SUM, pileta y gran parque arbolado. APTO CREDITO. Con Renta hasta Oct.2026 Renta de U$500 + Gastos y Expensas. Ideal Vivienta o como Inversión, renta asegurada.- *El condominio tiene un Salón de usos múltiples con barra, un fogón y parrillas, heladera y baños. Gran arboleda y parquizacion y una piscina con solárium. Hay seguridad las 24hs, monitoreo perimetral por CCTV, grupo electrógeno para abastecer áreas comunes, guardia y bombas de presión de agua. Excelente zona rodeada de gran cantidad de servicios: oficinas, consultorios medicos, centros comerciales, estación de Tren y acceso a medios de transporte colectivos, colegios, Club San Patricio, barrios cerrados, "Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografias no vinculantes ni contractuales. VMAFFIA PROPIEDADES. VIRGINIA MAFFIA PROPIEDADES, VIrginia Maffia CMCPSI M. 6648, L. 10 F. 88. Y CUCICBA M. 9850 T2, F.67

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 126.319
Precio del aviso
USD 118.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.856
Sellos y tasas~1%
USD 1.180
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.283

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.032.348/mes

Necesitas ingresos por $ 4.129.393/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 29.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,5% anual
Alquiler esperable
USD 735/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Via Pilar2 min · 141 m
La Escala3 min · 192 m
Eco15 min · 976 m
Educacion · 5 en la zona
COLEGIO COLINAS DEL NORTE · secundaria · privada1 min · 34 m
ESCUELA COLINAS DEL NORTE · primaria · privada1 min · 57 m
PRIMEROS PASOS · inicial · privada11 min · 715 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Apart del Pinazo

Mediana del barrio
USD 110.000
Avisos relevados
25
Esta propiedad
USD 118.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Apart del Pinazo es USD 110.000, tomando los 25 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Venta Departamento Dúplex 3 Amb.con Cochera, Aparts Del Pinazo, Pilar, APTO CREDITO, Apart del Pinazo, Pilar, Buenos Aires

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