Departamento en venta en Apart del Pinazo · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 130.000

Departamento en venta en Apart del Pinazo · 3 ambientes

Departamento 3 Ambientes en Venta en Aparts del Pinazo, Pilar

Aparts del Pinazo - Vivaldi 4145 · Apart del Pinazo, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
63 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Apart del Pinazo, 3 ambientes, 63 m², USD 130.000 (comparada contra 8 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 11,6% por encima de la mediana del set (USD 116.500). El m² sale USD 2.063 contra USD 1.717 de la mediana (+20,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~10,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
8
Mediana precio
USD 116.500
Mediana precio/m²
USD 1.717
Mediana m²
66 m²
Comparar con 8 propiedades similares
2 dorm en Apart del Pinazo

Descripcion

Departamento tipo dúplex de 3 ambientes en venta en el barrio cerrado Aparts del Pinazo, Pilar. Ubicado en primer piso, con acceso por escalera desde el jardín interno parquizado hacia un balcón aterrazado con parrilla. Planta baja: living comedor con cocina integrada y barra, lavadero con salida a la cochera descubierta. Planta alta: dos dormitorios amplios y luminosos con placard, y un baño completo compartido. Equipado con termotanque y calefacción por tiro balanceado. El complejo cuenta con pileta con solárium, SUM y seguridad 24 hs. APTO CRÉDITO PARA VISITAR CONTACTATE CON NOSOTROS!! *Las medidas y superficies expuestas surgen de la información proporcionada por el propietario, la empresa no se responsabiliza por la exactitud de las mismas*. El valor consignado de las expensas mensuales (en caso que corresponda pago de expensas) están sujetos a verificación y/o ajustes. En el caso de tratarse de un inmueble en construcción los detalles de terminación y la fecha de entrega están sujetos a revisión. Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad. Casa Central: Av. Fleming 2800, Martínez Sucursal: Av. del Libertador Ver datos , Martínez Sucursal: Eduardo Costa 1804, Martínez Sucursal: Larrea 1381 2° A, CABA Horario: Lunes a Viernes de 9 a 13 o 14 a 18 hs y Sábados 9 a 13 hs. CARLOS A. BEZRUK Mat. 3275 CMSI. CUCICBA Mat. 5952

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 139.165
Precio del aviso
USD 130.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.146
Sellos y tasas~1%
USD 1.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.137.333/mes

Necesitas ingresos por $ 4.549.331/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,8% anual
Alquiler esperable
USD 735/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Via Pilar3 min · 163 m
La Escala3 min · 214 m
Eco15 min · 955 m
Educacion · 5 en la zona
COLEGIO COLINAS DEL NORTE · secundaria · privada1 min · 49 m
ESCUELA COLINAS DEL NORTE · primaria · privada1 min · 76 m
PRIMEROS PASOS · inicial · privada11 min · 734 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Apart del Pinazo

Mediana del barrio
USD 110.000
Avisos relevados
25
Esta propiedad
USD 130.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Apart del Pinazo es USD 110.000, tomando los 25 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Aparts del Pinazo - Vivaldi 4145, Apart del Pinazo, Pilar, Buenos Aires

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