Departamento en alquiler en Terrazas del Lago · 3 ambientes

Departamento en Alquiler de 3 Ambientes en Terrazas del Lago

Champagnat 1000 · Terrazas del Lago, Pilar, Buenos Aires

Publicado hace 1 mes

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Sup. cubierta: 70 m²
Sup. total: 85 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Terrazas del Lago, 3 ambientes, 70 m², ARS 850.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: Baja de 10,5% desde el 07/08/2026 (de ARS 950.000 a ARS 850.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

ID 1076.- Excelente departamento de 3 ambientes en alquiler en Terrazas del lago. Ubicado en segundo piso por ascensor consta de: Cocina, living comedor amplios, baño completo con bañadera y ante baño; dos dormitorios con placard e interiores. Balcon terraza amplio con parrilla. DETALLES: Depto. con vista al frente, aberturas exteriores doble vidrio térmico, artefactos línea rocca y griferías fv, caldera dual, calefacción por radiadores. SUPERFICIES: 85 m2 cubiertos y 8 m2 semicubiertos. El Condominio posee un excelente acceso, a la altura de Panamericana Ramal Pilar km. 54, bajada Champagnat. Cuenta con infraestructura (house, gym, pileta de natación, lago, cocheras de cortesía, seguridad las 24 horas con control de acceso, entre otros)..- (las medidas son aproximadas)

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.728.500

Primer mes: $ 850.000
Deposito1mes: $ 850.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 1.028.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 850.000

En 3 meses

~$ 893.015

En 12 meses

~$ 1.035.569

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 850.000· 1 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.