alquiler
$850.000 $950.000 bajo 11%
Departamento · 70m² · 3 Ambientes
Terrazas del Lago · 3 amb · 2 dorm · 70 m2 · hace 37 dias
Departamento en alquiler en Terrazas del Lago · 1 ambiente
Departamento alquiler Mono con PILETA y jardin propio
Terrazas Del Lago, Champanat · Terrazas del Lago, Pilar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 45 m²
- Sup. total
- 60 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Terrazas del Lago, 1 ambiente, 45 m², ARS 600.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 20,0% por encima de la mediana del set (ARS 500.000). Con expensas el costo total es ARS 900.000, 80,0% por encima del costo total tipico (ARS 500.000); las expensas pesan 50,0% del alquiler.
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.
- Comparables
- 2
- Mediana alquiler
- ARS 500.000/mes
- Mediana m²
- 40 m²
Comparar con 2 propiedades similares
hasta 1 amb en Terrazas del Lago
Descripcion
Departamento Monoambiente con balcón en L y jardín
Alquiler U$S 400.- Alquiler con muebles U$S 450.- VENTA 80.000.-
Impecable departamento PB en una planta con gran balcón terraza y cochera techada.
Monoambiente grande con cocina integrada aproximadamente 47 metros totales bano completo y acceso a jardín
Calefacion por radiadores y caldera dual, aire acondicionado
Edificio cuenta con amplios jardines, cocheras de cortesía, Pileta con solárium Zoom para festejar cumpleaños.
Muy cerca de Paseo Champagnat y la universidad del salvador
Servicios: Cloacas, Gas
Otros Servicios: Balcón Terraza, SUM
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 1.926.000
- Primer mes
- $ 600.000
- Deposito1mes
- $ 600.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 726.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 600.000
En 3 meses
~$ 630.364
En 12 meses
~$ 730.990
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de departamento en la zona: $ 550.000· 4 avisos — este aviso pide 9% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Terrazas Del Lago, Champanat, Terrazas del Lago, Pilar, Buenos Aires
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