Departamento en alquiler en Centro · 3 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 1.000.000
+ ARS 270.000 de expensas

Departamento en alquiler en Centro · 3 ambientes

Departamento en alquiler en pilar centro, pilar, g.b.a. zona norte

BATTAGLIA 500, Pilar Centro · Centro, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
85 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Pilar Centro, 3 ambientes, 85 m², ARS 1.000.000/mes (comparada contra 3 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 25,0% por encima de la mediana del set (ARS 800.000). Con expensas el costo total es ARS 1.270.000, 41,1% por encima del costo total tipico (ARS 900.000); las expensas pesan 27,0% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
3
Mediana alquiler
ARS 800.000/mes
Mediana expensas
ARS 225.000
Mediana m²
72 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm en Centro

Descripcion

MUY COMODO Y LUMINOSO DEPARTAMENTO EN 3ER PISO CON ASCENSOR. EL EDIFICIO CUENTA CON SUM DE USO SIN COSTO. 85 2" CON AMBIENTES AMPLIOS Y LUMINOSOS. CONSTA DE COCINA, LIVING COMEDOR, CON IMPORTANTES ESPACIOS DE GUARDADO, CALDERA CON LOSA RADIANTE Y DOS DORMITORIOS, UNO EN SUITE CON VESTIDOR. EL EDIFICIO SE ENCUENTRA EN BATTAGLIA Y PEDRO LAGRAVE CON RAPIDO ACCESOS A LA PANAMERICANA ALTURA KM 54 Y A 5 CUADRAS DE LA PLAZA DE PILAR. BAJAS EXPENSAS. CONTRATO DE ALQUILER CON AJUSTE TRIMESTRAL POR IPC ( INDICE DE PRECIOS AL CONSUMIDOR). GARANTIA PROPIETARIA O GARANTES CON RECIBO DE SUELDO O SEGURO DE CAUCION . Todas las propiedades son tasadas bajo normas establecidas en la Ley. La intermediación y la conclusión de las operaciones son actividades exclusivas de este matriculado. Martillero y corredor Público Inmobiliarios. María S. Vilariño CSI 6726 ........... Todas las propiedades son tasadas bajo normas establecidas en la Ley. La intermediación y la conclusión de las operaciones son actividades exclusivas del martillero responsable María S Vilariño CSI 6726 CPI 9801 * Av. del Libertador 6091 Piso 5 Dto A • CABA * Studios Work & Live íso 3 Dto 323 Las Amapolas 475, B1669 • Pilar. • Mat.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 3.210.000
Primer mes
$ 1.000.000
Deposito1mes
$ 1.000.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.210.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.000.000
En 3 meses
~$ 1.050.606
En 12 meses
~$ 1.218.317

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 800.000· 4 avisos — este aviso pide 25% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 8 en la zona
Panaderia del Pilar10 min · 614 m
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Educacion · 31 en la zona
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Salud · 12 en la zona
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
ARS 610.000
Avisos relevados
26
Esta propiedad
ARS 1.000.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Centro es ARS 610.000, tomando los 26 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

BATTAGLIA 500, Pilar Centro, Centro, Pilar, Buenos Aires

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