alquiler
$650.000
Departamento en Alquiler en Pilar Centro, Pilar
Centro · 2 amb · 1 dorm · 50 m2 · hace 26 dias
Departamento en alquiler en Centro · 3 ambientes
Pilar centro- edif bartolacci
Pilar Centro · Centro, Pilar, Buenos Aires
1 visita
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 73 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Pilar Centro, 3 ambientes, 73 m², ARS 700.000/mes (comparada contra 3 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 26,3% por debajo de la mediana del set (ARS 950.000). Con expensas el costo total es ARS 900.000, 17,1% por debajo del costo total tipico (ARS 1.085.000); las expensas pesan 28,6% del alquiler.
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.
- Comparables
- 3
- Mediana alquiler
- ARS 950.000/mes
- Mediana expensas
- ARS 260.000
- Mediana m²
- 72 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm en Centro
Descripcion
Departamento en Pilar centro, consta de dos dormitorios con placards . cocina comedor con lavadero incorporado. living comedor . baño completo. ubicado a metros de la plaza de Pilar y a unas cuadras de la estación Pilar.
No tiene cochera propia, lindero al edificio hay cocheras disponibles para alquilar.
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 2.247.000
- Primer mes
- $ 700.000
- Deposito1mes
- $ 700.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 847.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 700.000
En 3 meses
~$ 735.425
En 12 meses
~$ 852.822
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 2 dorm en la zona: $ 800.000· 4 avisos — este aviso pide 12% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Precios en Centro
- Mediana del barrio
- ARS 610.000
- Avisos relevados
- 26
- Esta propiedad
- ARS 700.000
El precio mediano de los departamentos en alquiler en Centro es ARS 610.000, tomando los 26 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
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