venta
USD 109.000
Departamento · 62m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Terrazas del Lago · 2 amb · 1 dorm · 62 m2 · hace 6 dias
Departamento en venta
USD 145.000
+ ARS 1 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Departamento en venta en Terrazas del Lago · 2 ambientes
Departamento en Venta en Terrazas del Lago, Pilar, G.B.A. Zona Norte
Terrazas del Lago calle Champagnat Km 100 · Terrazas del Lago, Pilar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 50 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Terrazas del Lago, 2 ambientes, 50 m², USD 145.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 70,6% por encima de la mediana del set (USD 85.000). El m² sale USD 2.900 contra USD 1.574 de la mediana (+84,2%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~41,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 85.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.574
- Mediana m²
- 54 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Terrazas del Lago
Descripcion
Departamento de 2 ambientes con vista al lago, cuenta con 50 mts 2 aprox, cocina integrada, Balcón aterrazado con parrilla,
Aire acondicionado, cochera cubierta.
AMENITIES : SUM- Piscina- Quincho- Gimnasio.
Excelente ubicación.
Consúltenos para más información..
• Mat.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 155.223
- Precio del aviso
- USD 145.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.509
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.450
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.264
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.275.647/mes
Necesitas ingresos por $ 5.102.589/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 36.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
5,2% anual
Alquiler esperable
USD 625/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Terrazas del Lago calle Champagnat Km 100, Terrazas del Lago, Pilar, Buenos Aires
