venta
USD 100.000
Departamento · 55m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Terrazas del Lago · 2 amb · 55 m2 · hace 7 dias
Departamento en venta
USD 70.000
+ ARS 230.000 de expensas
Departamento en venta en Terrazas del Lago · 1 ambiente
Hermoso Monoambiente, con balcon, parrilla y cochera cubierta
Champagnat 1100 · Terrazas del Lago, Pilar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. total
- 45 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Terrazas del Lago, 1 ambiente, 45 m², USD 70.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
Complejo terrazas del Lago.- El mismo cuenta con un hermoso espacio verde, piscina, solarium, Sum y vigilancia 24hs.-
El departamento es de un ambiente, con baño completo, cocina con muebles de alto y bajo mesada, tiene salida al balcon y el mismo cuenta con terraza propia,.
Las medidas son aproximadas y suministrada por el dueño.-
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 74.935
- Precio del aviso
- USD 70.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.694
- Sellos y tasas~1%
- USD 700
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.541
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 612.370/mes
Necesitas ingresos por $ 2.449.481/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
6,7% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes
Mediana real de alquiler de departamento en la zona (12 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Champagnat 1100, Terrazas del Lago, Pilar, Buenos Aires
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