Departamento en venta en Terrazas del Lago · 2 ambientes

Departamento en venta en Terrazas del Lago · 2 ambientes

Departamento en Venta Terrazas del Lago

Departamento EN Venta U$S 85.000.- DT · Terrazas del Lago, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. total
54 m²
Antigüedad
15 años
Amenities
Parrilla, Pileta, SUM
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Terrazas del Lago

Conviene mirarla

Pide USD 85.000, un 21% menos que lo normal entre los 42 departamentos de 1 habitacion en venta en Terrazas del Lago publicados a menos de 10 cuadras de Departamento EN Venta U$S 85.000.- DT.

21% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.574lo normal · 1.9892.710

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 21% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 31% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Tamaño normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 107.427
Tamaño normal
50 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
15 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.292
Tardaron en salir
19 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Contacto Daniela Ver datos • 9010 Departamento en venta (CON RENTA) hasta febrero 2027.Ubicado en la prestigiosa zona de Terrazas del Lago, en G.B.A. Zona Norte, Pilar, este departamento presenta una excelente oportunidad para aquellos que buscan comodidad y conveniencia. Al ingresar, encontrará una cocina integrada con un espacioso living comedor que se abre hacia un balcón terraza. Este espacio exterior cuenta con una parrilla y ofrece vistas a la calle lateral, ideal para disfrutar de momentos al aire libre. El baño completo está equipado con bañadera y conexión para lavarropas. Además, la propiedad cuenta con un artefacto de cocina a gas y calefacción por radiadores en todos los ambientes, garantizando confort durante todo el año. El condominio ofrece una variedad de servicios y amenities de primera calidad, incluyendo una piscina con solárium, un pequeño SUM, y extensas áreas verdes con una arboleda encantadora. También dispone de cocheras de cortesía para mayor comodidad. Con una cochera subterránea incluida, el acceso es sencillo y seguro. La ubicación es inmejorable, a solo 1000 metros de la autopista, Paseo Champagnat y la Universidad del Salvador, proporcionando fácil acceso a servicios educativos y comerciales. Este departamento de 15 años de antigüedad es perfecto para quienes buscan un estilo de vida relajado con todas las comodidades modernas. Los servicios incluyen agua corriente, cloaca, electricidad, cable, agua potable, alumbrado público y encargado, asegurando una experiencia de vida completa y sin preocupaciones. No pierda la oportunidad de vivir en uno de los mejores desarrollos de la zona, con accesibilidad y confort garantizados.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 90.993 en total: USD 85.000 del aviso mas USD 5.993 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 766.721 por mes con ingresos de $ 3,1 M.

Costo total realUSD 90.993
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~1%
USD 850
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 766.721/mes

Necesitas ingresos por $ 3.066.884/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 745.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,6% anual
Alquiler esperable
$ 745.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 14 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 5 en la zona
super · Paraguay 104014 min · 892 m
Paseo Champagnat14 min · 924 m
Carrefour Market15 min · 948 m
Educacion · 9 en la zona
ESCUELA SANTA MARIA · secundaria · privada8 min · 491 m
JARDIN DE INFANTES SANTA MARIA · inicial · privada8 min · 525 m
CENTRO DE ADULTOS Nº707 · adultos · publica9 min · 568 m
Salud
UNIDAD SANITARIA LA LOMITA · centro de salud · publico9 min · 572 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

0.0% total
USD 85.000USD 85.00020 de sept de 202627 de sept de 2026
  1. 27 de sept de 2026USD 85.000 → USD 85.0000.00%

Ubicacion

Departamento EN Venta U$S 85.000.- DT, Terrazas del Lago, Pilar, Buenos Aires

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