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Departamento en venta en Terrazas del Haras · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 95.000
+ ARS 300.000 de expensas
= $ 150,9 M
Cuota UVA desde $ 856.924/mes · ingresos $ 3,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Terrazas del Haras · 2 ambientes

Departamento Venta 2 Ambientes 45 m² Terrazas del Haras, Pilar Zona Norte

Departamento Venta 2 Ambientes 45 m2 Terrazas del Haras, Pilar Zona Norte · Terrazas del Haras, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
41 m²
Sup. total
45 m²
Amenities
Pileta, Seguridad
Balcon
Si
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Terrazas del Haras

Esta en lo normal

Pide USD 95.000, un 3% mas que lo normal entre los 102 departamentos de 1 habitacion en venta en Terrazas del Haras publicados a menos de 10 cuadras de Departamento Venta 2 Ambientes 45 m2 Terrazas del Haras, Pilar Zona Norte.

3% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.317lo normal · 2.2421.8842.648

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 18% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 7 m² menos que lo normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 91.936
Tamaño normal
49 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
22 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.958
Tardaron en salir
15 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

Muy lindo departamento de 2 ambientes con toilette de recepción. Amplio Living Comedor con salida al balcon terraza. Cocina completa. Dormitorio en suite con buenos placares. La calefacción es por radiadores, la cocina a gas y tiene AA. Es APTO CREDITO. Terrazas del Haras esta situado sobre la calle Colinas del Norte, paralela a Av. Caamano, es una excelente ubicación a metros de Panamericana y cerca de todo: Supermercados, Colegios, Gastronomia, Entretenimiento y Servicios. Todo cerca! El Complejo cuenta con pileta, Sum y juegos infantiles. Seguridad las 24 hs. Las descripciones, medidas y superficies consignadas en esta publicación, incluidos los montos de expensas son aproximadas y pueden variar de acuerdo a la fecha en la que se obtuvo la información, sólo se muestran a modo orientativo. Los asesores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son realizadas por el corredor público responsable. Corredor Responsable Fernando J. Berraz CMCPSI 4887

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 101.697 en total: USD 95.000 del aviso mas USD 6.697 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 856.924 por mes con ingresos de $ 3,4 M.

Costo total realUSD 101.697
Precio del aviso
USD 95.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.299
Sellos y tasas~1%
USD 950
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 856.924/mes

Necesitas ingresos por $ 3.427.694/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 775.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,2% anual
Alquiler esperable
$ 775.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 12 minutos.

Compras
Eco3 min · 217 m
Via Pilar14 min · 917 m
La Escala15 min · 965 m
Educacion · 8 en la zona
COLEGIO SAN MATEO NORTE · inicial/primaria · privada12 min · 778 m
JARDIN DE INFANTES COLINAS DEL NORTE · inicial · privada13 min · 801 m
COLEGIO COLINAS DEL NORTE · secundaria · privada13 min · 807 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Terrazas del Haras

El precio de departamentos de 2 ambientes en Terrazas del Haras esta hoy en una mediana de USD 93.000, sobre 6 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Terrazas del Haras

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 93.000

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Terrazas del Haras. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Departamento Venta 2 Ambientes 45 m2 Terrazas del Haras, Pilar Zona Norte, Terrazas del Haras, Pilar, Buenos Aires

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