Departamento en venta en Terrazas del Haras · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 95.000
+ ARS 300.000 de expensas

Departamento en venta en Terrazas del Haras · 2 ambientes

Departamento Venta 2 Ambientes 45 m² Terrazas del Haras, Pilar Zona Norte

Departamento Venta 2 Ambientes 45 m2 Terrazas del Haras, Pilar Zona Norte · Terrazas del Haras, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
41 m²
Sup. total
45 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Terrazas del Haras, 2 ambientes, 41 m², USD 95.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Muy lindo departamento de 2 ambientes con toilette de recepción. Amplio Living Comedor con salida al balcon terraza. Cocina completa. Dormitorio en suite con buenos placares. La calefacción es por radiadores, la cocina a gas y tiene AA. Es APTO CREDITO. Terrazas del Haras esta situado sobre la calle Colinas del Norte, paralela a Av. Caamano, es una excelente ubicación a metros de Panamericana y cerca de todo: Supermercados, Colegios, Gastronomia, Entretenimiento y Servicios. Todo cerca! El Complejo cuenta con pileta, Sum y juegos infantiles. Seguridad las 24 hs. Las descripciones, medidas y superficies consignadas en esta publicación, incluidos los montos de expensas son aproximadas y pueden variar de acuerdo a la fecha en la que se obtuvo la información, sólo se muestran a modo orientativo. Los asesores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son realizadas por el corredor público responsable. Corredor Responsable Fernando J. Berraz CMCPSI 4887

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 101.697
Precio del aviso
USD 95.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.299
Sellos y tasas~1%
USD 950
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 840.410/mes

Necesitas ingresos por $ 3.361.640/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,5% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Eco3 min · 217 m
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COLEGIO SAN MATEO NORTE · inicial/primaria · privada12 min · 778 m
JARDIN DE INFANTES COLINAS DEL NORTE · inicial · privada13 min · 801 m
COLEGIO COLINAS DEL NORTE · secundaria · privada13 min · 807 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Departamento Venta 2 Ambientes 45 m2 Terrazas del Haras, Pilar Zona Norte, Terrazas del Haras, Pilar, Buenos Aires

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