Departamento en venta en Pilar · 2 ambientes

Departamento en venta en Pilar · 2 ambientes

Venta en Ayres Loft y Alquiler Pilar

Varios Loft en Venta - Apto Crédito 6 · Pilar, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
60 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM
Balcon
Si
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Pilar

Conviene mirarla

Pide USD 130.000, un 20% menos que lo normal entre los 239 departamentos de 1 habitacion en venta en Pilar publicados a menos de 10 cuadras de Varios Loft en Venta - Apto Crédito 6.

20% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.167lo normal · 2.6923.221

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 20% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 13% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Tamaño normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 161.538
Tamaño normal
58 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
92 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.500
Tardaron en salir
35 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Exclusivos Lofts en Ayres Vila | Oportunidad Venta y Apto Crédito | Múltiples Alternativas ¡Descubrí una nueva forma de vivir en Ayres Loft (Ayres Vila, Pilar)! Un entorno moderno, sustentable y seguro, ideal para quienes buscan combinar diseño, confort y una ubicación estratégica a metros de Panamericana. Contamos con diferentes alternativas y tipologías de lofts en venta, adaptadas a tus necesidades: Unidades Apto Crédito Hipotecario (listas para escriturar). Lofts en Doble Altura / 2 y 3 ambientes con excelente luminosidad. Unidades con Jardín propio y Parrilla o Balcón Terraza. Incluyen Cochera (fija / cubierta / descubierta según unidad). AMENITIES Y SERVICIOS DEL COMPLEJO Ayres Loft ofrece una infraestructura de primer nivel pensada para el relax, el deporte y el esparcimiento social: Piscina semiolímpica con amplio Solárium. SUM (Salón de Usos Múltiples) con parrilla y espacio de asador para eventos. Gimnasio super equipado. Sauna seco y vestuarios. Pulmón verde parquizado de gran dimensión. Laundry de uso común. Seguridad 24 hs: Control de acceso, circuito cerrado de TV (CCTV) y cerco perimetral electrificado. UBICACIÓN PRIVILEGIADA Ubicado en el corazón de Ayres Vila (Km 43.5 del Ramal Pilar), a solo 200 metros del acceso a Panamericana. En un polo urbano rodeado de centros comerciales, gastronomía, universidades y colegios de categoría. ¡Elegí la opción que mejor se adapte a tu proyecto! Disponemos de unidades con renta (para inversores) y desocupadas para mudanza inmediata. Consultanos hoy mismo para coordinar una visita y conocer todas las alternativas disponibles.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 139.165 en total: USD 130.000 del aviso mas USD 9.165 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.172.632 por mes con ingresos de $ 4,7 M.

Costo total realUSD 139.165
Precio del aviso
USD 130.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.146
Sellos y tasas~1%
USD 1.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.172.632/mes

Necesitas ingresos por $ 4.690.529/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,8% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (145 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Los Cachorros) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras
Carrefour Flash · Los Crisantemos 3924 min · 247 m
Educacion · 13 en la zona
COLEGIO NORBRIDGE · secundaria · privada3 min · 206 m
ESCUELA DEL MANANTIAL · primaria · privada4 min · 249 m
COLEGIO DEL MANANTIAL · secundaria · privada5 min · 289 m
Espacios verdes
Plaza Los Cachorros9 min · 558 m
Salud
POLICLINICA DE LA FUNDACION FAVALORO PARA LA DOCENCIA E INVESTIGACION MEDICA · centro de salud · privado4 min · 277 m
CENTRO DE SALUD LA LOMA (NIÑO JESUS DE PRAGA) · centro de salud · publico13 min · 847 m
UNIDAD SANITARIA LOS CACHORROS · centro de salud · publico14 min · 879 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

0.0% total
USD 130.000USD 130.00024 de sept de 202621 de oct de 2026
  1. 21 de oct de 2026USD 130.000 → USD 130.0000.00%

Como vinieron los precios en Pilar

El precio de departamentos de 2 ambientes en Pilar esta hoy en una mediana de USD 80.000, un 45,5% mas que en junio de 2026 y un 4,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 429 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Pilar

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 80.000
Tendencia (4 semanas)
▼-4.1%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 429 avisos del segmento publicados en Pilar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Varios Loft en Venta - Apto Crédito 6, Pilar, Pilar, Buenos Aires

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