venta
USD 72.000
Departamento · 61m² · 3 Ambientes
Pilar · 3 amb · 2 dorm · 61 m2 · publicada hoy
Mandaselo a alguien
Departamento 2 ambientes en venta en 11 de septiembre 447 400, Pilar
USD 50.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en venta
USD 50.000
+ ARS 160.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen 11 de septiembre 447 400, Pilar
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. total
- 50 m²
- Piso
- 1
- Disposicion
- Contrafrente
- Luz
- Luminoso
- Balcon
- Si
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos de Pilar
Pide USD 50.000, un 33% menos que lo normal entre los 34 departamentos de 2 ambientes en venta en Pilar publicados a menos de 5 cuadras de 11 de septiembre 447 400.
33% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.000lo normal · 1.4981.310
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 33% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Pide 10% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 33% mas altas que lo normal
- 5 m² mas que lo normal para 2 ambientes
- Lo normal para un 2 ambientes
- USD 74.881
- Tamaño normal
- 45 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 32 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.111
- Tardaron en salir
- 22 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento, de 2 ambiente en primer piso al contrafrente con Balcón hacia el pulmón de manzana, posee living comedor con cocina integrada con barra desayunador, un dormitorio muy amplio y luminoso con placard, y baño completo con bañadera todo en excelentes condiciones de uso y habitabilidad, el edificio posee 3 plantas con una inmejorable ubicación en zona céntrica de Pilar a 150 metros de ruta 8 y a pocas cuadras de Panamericana.
Departamento Apto credito
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 53.525 en total: USD 50.000 del aviso mas USD 3.525 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 451.012 por mes con ingresos de $ 1,8 M.
Costo total realUSD 53.525
- Precio del aviso
- USD 50.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.210
- Sellos y tasas~1%
- USD 500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.815
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 451.012/mes
Necesitas ingresos por $ 1.804.050/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,8% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
9,8% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (146 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de 11 de septiembre 447 400
A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza 12 de Octubre) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 12 en la zona
Supermercado la Economia · Tucuman5 min · 352 m
Carniceria Mauro6 min · 356 m
Pilar Point · Avenida Estanislao Lopez6 min · 407 m
Educacion
· 35 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR DE ARTE Y CREATIVIDAD DE PILAR · superior · privada1 min · 53 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº 1 GRISELDA MAZETTELLE DE PEREZ · secundaria · publica1 min · 88 m
JARDIN DE INFANTES Nº901 ALFONSINA STORNI · inicial · publica1 min · 92 m
Espacios verdes
· 6 en la zona
Plaza 12 de Octubre5 min · 330 m
Parque Parroquial6 min · 404 m
Paseo Federal Dr. Ernesto Tomas Petrucci11 min · 729 m
Salud
· 12 en la zona
CENTRO OFTALMOLOGICO MUNICIPAL · centro de salud · publico1 min · 21 m
INSTITUTO PSICOPEDAGOGICO SAN PABLO S.A · clinica especializada · privado4 min · 247 m
CAPS CEPA DIABETOLOGIA · centro de salud · publico5 min · 335 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Pilar
El precio de departamentos de 2 ambientes en Pilar esta hoy en una mediana de USD 80.000, un 45,5% mas que en junio de 2026 y un 1,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 434 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Pilar
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 80.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.5%
Mediana de 434 avisos del segmento publicados en Pilar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Pilar
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 80.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.4%
Mediana de 452 avisos del segmento publicados en Pilar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Pilar
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.643/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.8%
Mediana por m² de 449 avisos del segmento publicados en Pilar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Pilar
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 80.000
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.0%
Mediana de 424 avisos del segmento publicados en Pilar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Pilar
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 98.787
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.7%
Mediana de 1.035 avisos del segmento publicados en Pilar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
11 de septiembre 447 400, Pilar, Pilar, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Pilar 
venta
USD 126.000
Departamento · 63m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Pilar · 3 amb · 2 dorm · 63 m2 · publicada hoy
venta
USD 54.000
Departamento · 39m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Pilar · 2 amb · 1 dorm · 39 m2 · publicada hoy
venta
USD 69.500
Departamento · 94m² · 3 Ambientes · 2 Cocheras
Pilar · 3 amb · 2 dorm · 94 m2 · publicada hoy
venta
USD 88.000
Departamento · 105m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Pilar · 3 amb · 2 dorm · 105 m2 · publicada hoy
venta
USD 118.000
Departamento · 70m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Pilar · 3 amb · 2 dorm · 70 m2 · publicada hoy