Departamento en venta en Pilar · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 330.319

Departamento en venta en Pilar · 2 ambientes

Sls Pilar Residences - Unidad 3214° - 2 Ambientes - Habitación en Suite - Toilette - Cochera Incluida

SLS Pilar Residences - Unidad 3214° - 2 Ambientes - Habitación EN Suite - Toilette -cochera Incluida · Pilar, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
2
Sup. cubierta
64 m²
Sup. total
85 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Pilar, 2 ambientes, 64 m², USD 330.319 (comparada contra 200 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 164,3% por encima de la mediana del set (USD 125.000). El m² sale USD 5.161 contra USD 2.162 de la mediana (+138,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~62,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
200
Mediana precio
USD 125.000
Mediana precio/m²
USD 2.162
Mediana m²
56 m²
Comparar con 200 propiedades similares
1 dorm en Pilar

Descripcion

SLS PILAR RESIDENCES • UNIDAD 3214° • 2 AMBIENTES • HABITACIÓN EN SUITE • TOILETTE • COCHERA INCLUIDA RESIDENCIAS EXCLUSIVAS DE 2, 3 y 4 AMBIENTES EN EL CORAZÓN DE PILAR • AMENITIES PREMIUM ENTREGA JULIO 2027. VIVI TODO EL AÑO CON TODAS LAS COMODIDADES DE UN HOTEL DE LUJO. SLS PILAR RESIDENCES se encuentra en una zona residencial, ubicado sobre la calle Las Camelias km 42,5 del ramal Pilar, próximo a una variada oferta gastronómica, múltiples instituciones educativas y los mas exclusivos complejos residenciales y de oficinas de la zona. Emplazado en un lote de 13.300 m2, el proyecto se desarrolla en 3 módulos que rodean un gran parque central. El mismo dará vida a un oasis sin precedentes, conformado por dos piscinas con 700 m2 de espejo de agua y múltiples espacios parquizados con más de 1500 m2 de frondosa vegetación. Se ingresa a esta unidad por un amplio Living Comedor con salida al balcón. Cocina integrada. Toilette de recepción. La cocina se entregara con anafe de 4 hornallas y horno eléctrico empotrado marca SAMSUNG o similar mas extractor, con muebles de placa de melamina de 18 mm color blanco, con herrajes tipo barral o similar. Las mesadas serán de SILESTONE o NEOHLITE color neutro a definir. Conexión para lavarropas y secarropas. Habitación con placard y con baño en suite. Frentes de placard colgantes. La unidad se entregara con pisos de madera natural Roble Americano. Las griferías serán monocomando cromadas, sanitario completos. Bachas de acero inoxidable. Ademas las unidades se entregaran con aberturas color negro de aluminio DVH con cierre por encastre alemán de piso a techo, aire acondicionado frio / calor central sistema VRV de ultima generación, etc. AMENITIES • TODAS LAS COMODIDADES DE UN HOTEL EXCLUSIVO: Health Club Spa | Swimming Pool | Fitness Center Yoga Garden | Wine & Cigar Private Room | Lounge Bar Bungalows & Fire Places | Meeting Room CoWorking | Teen Club Room | Kids Kinder Club Room | WiFi en areas comunes Safety Storage Area Cargador para autos eléctricos (opcional) | Laundry ENTREGA JULIO 2027. VALORES: UNIDADES 3214°: USD 330.319. • Cocheras Incluidas en los valores. Consúltanos por otras unidades de 2, 3 y 4 ambientes disponibles en este exclusivo emprendimiento. Ante cualquier duda o consulta por esta unidad, no dejes de contactarnos por teléfono, WhatsApp o mail. Estamos para atenderte. AVISO LEGAL: Se hace saber que la información grafica y escrita contenida en el presente aviso del inmueble publicado, calidades y cualidades constructivas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, y medidas y superficies, son meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual, pueden no ser exactos y/o no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, pudiendo surgir discordancias con los datos que surgen de la documentación respectiva. Las medidas y superficies exactas son las que surgen de los títulos y planos legales del inmueble. El precio del Inmueble puede ser modificado sin previo aviso. LAS IMAGENES SON GENERALES DEL EMPRENDIMIENTO AVISO LEGAL: 1) Las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, renders, memorias descriptivas, medidas del inmueble, precios, valores de expensas, impuestos y servicios y fechas de entrega de los emprendimientos son aproximados y meramente orientativos, y no obligan contractualmente a MORESCO REAL ESTATE ni resultan vinculantes; 2) Los datos fueron proporcionados por el propietario o por el desarrollador y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo que pueden arrojar inexactitudes y discordancias respecto de los datos exactos, los cuales surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble; 3) MORESCO REAL ESTATE recomienda y sugiere al usuario y/o al interesado realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo -a tal fin- por sí o a través de profesionales las copias necesarias de la documentación que estimen necesario conocer con exactitud. CMCPSI 6803 • CUCICBA 8129

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 353.606
Precio del aviso
USD 330.319
Escritura y honorarios~2%
USD 7.993
Sellos y tasas~1%
USD 3.303
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.991

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.900.187/mes

Necesitas ingresos por $ 11.600.747/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 82.580) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
1,5% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (131 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Pilar

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 80.000
Tendencia (4 semanas)
▲+17.6%
Esta propiedad
USD 330.319+312.9% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 330.31915 de jun de 202621 de sept de 2026

Mediana de 471 avisos del segmento publicados en Pilar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Pilar: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

SLS Pilar Residences - Unidad 3214° - 2 Ambientes - Habitación EN Suite - Toilette -cochera Incluida, Pilar, Pilar, Buenos Aires

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