Departamento en venta en Pilar · 2 ambientes

Departamento en venta en Pilar · 2 ambientes

Sls Pilar Residences - Unidad 3214° - 2 Ambientes - Habitación en Suite - Toilette - Cochera Incluida

SLS Pilar Residences - Unidad 3214° - 2 Ambientes - Habitación EN Suite - Toilette -cochera Incluida · Pilar, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
2
Sup. cubierta
64 m²
Sup. total
85 m²
Amenities
Pileta
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Pilar

Piden de mas

Pide USD 330.319, un 93% mas que lo normal entre los 239 departamentos de 1 habitacion en venta en Pilar publicados a menos de 10 cuadras de SLS Pilar Residences - Unidad 3214° - 2 Ambientes - Habitación EN Suite - Toilette -cochera Incluida.

93% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 5.161lo normal · 2.6792.186

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 93% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 106% mas que los que ya salieron de oferta
  • 6 m² mas que lo normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 171.472
Tamaño normal
58 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
89 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.500
Tardaron en salir
37 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

SLS PILAR RESIDENCES • UNIDAD 3214° • 2 AMBIENTES • HABITACIÓN EN SUITE • TOILETTE • COCHERA INCLUIDA RESIDENCIAS EXCLUSIVAS DE 2, 3 y 4 AMBIENTES EN EL CORAZÓN DE PILAR • AMENITIES PREMIUM ENTREGA JULIO 2027. VIVI TODO EL AÑO CON TODAS LAS COMODIDADES DE UN HOTEL DE LUJO. SLS PILAR RESIDENCES se encuentra en una zona residencial, ubicado sobre la calle Las Camelias km 42,5 del ramal Pilar, próximo a una variada oferta gastronómica, múltiples instituciones educativas y los mas exclusivos complejos residenciales y de oficinas de la zona. Emplazado en un lote de 13.300 m2, el proyecto se desarrolla en 3 módulos que rodean un gran parque central. El mismo dará vida a un oasis sin precedentes, conformado por dos piscinas con 700 m2 de espejo de agua y múltiples espacios parquizados con más de 1500 m2 de frondosa vegetación. Se ingresa a esta unidad por un amplio Living Comedor con salida al balcón. Cocina integrada. Toilette de recepción. La cocina se entregara con anafe de 4 hornallas y horno eléctrico empotrado marca SAMSUNG o similar mas extractor, con muebles de placa de melamina de 18 mm color blanco, con herrajes tipo barral o similar. Las mesadas serán de SILESTONE o NEOHLITE color neutro a definir. Conexión para lavarropas y secarropas. Habitación con placard y con baño en suite. Frentes de placard colgantes. La unidad se entregara con pisos de madera natural Roble Americano. Las griferías serán monocomando cromadas, sanitario completos. Bachas de acero inoxidable. Ademas las unidades se entregaran con aberturas color negro de aluminio DVH con cierre por encastre alemán de piso a techo, aire acondicionado frio / calor central sistema VRV de ultima generación, etc. AMENITIES • TODAS LAS COMODIDADES DE UN HOTEL EXCLUSIVO: Health Club Spa | Swimming Pool | Fitness Center Yoga Garden | Wine & Cigar Private Room | Lounge Bar Bungalows & Fire Places | Meeting Room CoWorking | Teen Club Room | Kids Kinder Club Room | WiFi en areas comunes Safety Storage Area Cargador para autos eléctricos (opcional) | Laundry ENTREGA JULIO 2027. VALORES: UNIDADES 3214°: USD 330.319. • Cocheras Incluidas en los valores. Consúltanos por otras unidades de 2, 3 y 4 ambientes disponibles en este exclusivo emprendimiento. Ante cualquier duda o consulta por esta unidad, no dejes de contactarnos por teléfono, WhatsApp o mail. Estamos para atenderte. AVISO LEGAL: Se hace saber que la información grafica y escrita contenida en el presente aviso del inmueble publicado, calidades y cualidades constructivas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, y medidas y superficies, son meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual, pueden no ser exactos y/o no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, pudiendo surgir discordancias con los datos que surgen de la documentación respectiva. Las medidas y superficies exactas son las que surgen de los títulos y planos legales del inmueble. El precio del Inmueble puede ser modificado sin previo aviso. LAS IMAGENES SON GENERALES DEL EMPRENDIMIENTO AVISO LEGAL: 1) Las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, renders, memorias descriptivas, medidas del inmueble, precios, valores de expensas, impuestos y servicios y fechas de entrega de los emprendimientos son aproximados y meramente orientativos, y no obligan contractualmente a MORESCO REAL ESTATE ni resultan vinculantes; 2) Los datos fueron proporcionados por el propietario o por el desarrollador y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo que pueden arrojar inexactitudes y discordancias respecto de los datos exactos, los cuales surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble; 3) MORESCO REAL ESTATE recomienda y sugiere al usuario y/o al interesado realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo -a tal fin- por sí o a través de profesionales las copias necesarias de la documentación que estimen necesario conocer con exactitud. CMCPSI 6803 • CUCICBA 8129

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 353.606 en total: USD 330.319 del aviso mas USD 23.287 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.979.559 por mes con ingresos de $ 11,9 M.

Costo total realUSD 353.606
Precio del aviso
USD 330.319
Escritura y honorarios~2%
USD 7.993
Sellos y tasas~1%
USD 3.303
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.991

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.979.559/mes

Necesitas ingresos por $ 11.918.237/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 82.580) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 1,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
1,5% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (145 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Los Cachorros) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras
Carrefour Flash · Los Crisantemos 3924 min · 279 m
Educacion · 10 en la zona
ESCUELA DEL MANANTIAL · primaria · privada1 min · 61 m
COLEGIO NORBRIDGE · secundaria · privada2 min · 98 m
COLEGIO DEL MANANTIAL · secundaria · privada2 min · 100 m
Espacios verdes
Plaza Los Cachorros9 min · 560 m
Salud
POLICLINICA DE LA FUNDACION FAVALORO PARA LA DOCENCIA E INVESTIGACION MEDICA · centro de salud · privado7 min · 458 m
UNIDAD SANITARIA LOS CACHORROS · centro de salud · publico13 min · 840 m
CENTRO DE SALUD LA LOMA (NIÑO JESUS DE PRAGA) · centro de salud · publico15 min · 977 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Pilar

El precio de departamentos de 2 ambientes en Pilar esta hoy en una mediana de USD 80.000, un 45,5% mas que en junio de 2026 y un 4,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 429 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Pilar

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 80.000
Tendencia (4 semanas)
▼-4.1%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 429 avisos del segmento publicados en Pilar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

SLS Pilar Residences - Unidad 3214° - 2 Ambientes - Habitación EN Suite - Toilette -cochera Incluida, Pilar, Pilar, Buenos Aires

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