venta
USD 72.000
Departamento · 61m² · 3 Ambientes
Pilar · 3 amb · 2 dorm · 61 m2 · publicada hoy
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Departamento en venta en Pilar · 2 ambientes
USD 192.920
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Departamento en venta
USD 192.920
+ ARS 4.800 de expensas
= $ 306,3 M
Cuota UVA desde $ 1,7 M/mes · ingresos $ 7 MDepartamento en venta en Pilar · 2 ambientes
Departamento en Las Liebres
Las Liebres · Pilar, Pilar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 52 m²
- Sup. total
- 144 m²
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla, Pileta, SUM
- Baulera
- Si
Descripcion
VENTA CON RENTA Excepcional departamento un dormitorio con losa radiante.
Living comedor Cocina compartimentada.
Conexión para lavarropas.
Placards en el dormitorio.
Jardin Galeria con Parrilla Cochera cubierta con baulera.
Super luminoso Cuenta con la infraestructura de Las Liebres. 2 piscinas, SUM , Club House con restaurante, Tenis, Fútbol, Jockey.
Colonia para niños, gimnasio.
Excelente seguridad y acceso rápido desde Panamericana.
El precio de las expensas, incluye la calefacción por losa radiante Mariano Geminiani
• Matrícula 6579
• CMCPSI ID del inmueble [[codigo_referencia]] Instagram @izrastzoff Sucursales en Recoleta, Barrio Norte, Nordelta y Pilar -- Corredores responsables: Jorge Izrastzoff / CUCICBA 1354 Mariano Geminiani / CSI 6579
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 206.520 en total: USD 192.920 del aviso mas USD 13.600 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.740.186 por mes con ingresos de $ 7 M.
Costo total realUSD 206.520
- Precio del aviso
- USD 192.920
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.668
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.929
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 7.003
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.740.186/mes
Necesitas ingresos por $ 6.960.745/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 48.230) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,5% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
2,5% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (146 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 14 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 12 minutos.
Compras
Disco · Avenida Patricias Argentinas 85114 min · 906 m
Educacion
· 10 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº11 CARLOS FUENTEALBA · secundaria · publica12 min · 793 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº30 PROVINCIA DE SAN LUIS · primaria · publica13 min · 805 m
INSTITUTO PARROQUIAL SAN MARTIN DE PORRES · secundaria · privada13 min · 810 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Pilar
El precio de departamentos de 2 ambientes en Pilar esta hoy en una mediana de USD 80.000, un 45,5% mas que en junio de 2026 y un 1,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 434 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Pilar
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 80.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.5%
Mediana de 434 avisos del segmento publicados en Pilar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Pilar
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 80.000
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.0%
Mediana de 424 avisos del segmento publicados en Pilar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 130-200 m² en Pilar
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 398.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.0%
Mediana de 21 avisos del segmento publicados en Pilar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 130-200 m² en Pilar
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.867/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.4%
Mediana por m² de 21 avisos del segmento publicados en Pilar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Pilar
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 98.787
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.7%
Mediana de 1.035 avisos del segmento publicados en Pilar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Las Liebres, Pilar, Pilar, Buenos Aires
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