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Departamento 2 ambientes en venta en Caamaño 100, Liquidambar
Departamento en venta
USD 163.000
+ ARS 220.000 de expensas
= $ 256,5 M
Cuota UVA desde $ 1,5 M/mes · ingresos $ 5,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en ventaen Caamaño 100, Liquidambar

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
74 m²
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Liquidambar

Esta en lo normal

Pide USD 163.000, un 2% menos que lo normal entre los 133 departamentos de 1 habitacion en venta en Liquidambar publicados a menos de 10 cuadras de Caamaño 100.

2% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.203lo normal · 2.2391.9832.545

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 27% mas bajas que lo normal
  • 18 m² mas que lo normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 165.717
Tamaño normal
56 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
37 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.194
Tardaron en salir
24 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

Excelente departamento en venta en Liquidambar, Pilar. Living comedor. Cocina integrada. Un dormitorio con placard. Baño completo. Exterior: Balcón terraza con parrilla. Cochera. Calefacción por radiadores. El complejo Liquidambar cuenta con seguridad 24 hs, cocheras de cortesía, SUM con baños completos, laundry, zona de juegos y pileta con jacuzzi, iluminación, borde infinito y rejas de seguridad. Todos los materiales utilizados son de excelente calidad y las terminaciones son impecables. Se encuentra en la calle Caamaño, entre los mejores barrios privados de pilar, rodeado de centros comerciales, colegios y su acceso es inmejorable. Se deja aclarado que la información contenida en esta publicación es aproximada y podría haber sufrido alguna modificación o corrección entre su publicación y el tiempo de su visualización que no compromete a Group de García Matera. Group de García Matera CMCPSI 3623.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 174.492 en total: USD 163.000 del aviso mas USD 11.492 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.457.245 por mes con ingresos de $ 5,8 M.

Costo total realUSD 174.492
Precio del aviso
USD 163.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.945
Sellos y tasas~1%
USD 1.630
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.917

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.457.245/mes

Necesitas ingresos por $ 5.828.978/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 700 por mes, una rentabilidad bruta de 5,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,2% anual
Alquiler esperable
USD 700/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Caamaño 100

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Pradera) a 15 minutos.

Compras
Eco3 min · 169 m
Educacion · 7 en la zona
INSTITUTO REMA · primaria · privada8 min · 500 m
COLEGIO SAN MATEO NORTE · secundaria · privada8 min · 541 m
COLEGIO SANTA MARIA DE LAS LOMAS · primaria · privada9 min · 581 m
Espacios verdes
Plaza Pradera15 min · 979 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Liquidambar

El precio de departamentos de 2 ambientes en Liquidambar esta hoy en una mediana de USD 161.500, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Liquidambar

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 161.500
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Liquidambar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Caamaño 100, Liquidambar, Pilar, Buenos Aires

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