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Departamento 2 ambientes en venta en Liquidambar 0, Liquidambar
Departamento en venta
USD 169.000
+ ARS 300.000 de expensas
= $ 266 M
Cuota UVA desde $ 1,5 M/mes · ingresos $ 6 M

Departamento 2 ambientes en ventaen Liquidambar 0, Liquidambar

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
60 m²
Sup. total
79 m²
Piso
1
Disposicion
Contrafrente
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM

Descripcion

¡Imperdible oportunidad! Departamento ubicado en primer piso contrafrente Excelente departamento ubicado en primer piso contrafrente, disponible para venta con renta. La propiedad se entrega recién pintada y en impecables condiciones. Cuenta con una cómoda galería cubierta con parrilla, ideal para reuniones o disfrutar al aire libre. La cocina es amplia, con generosas mesadas que ofrecen gran funcionalidad. El living comedor es espacioso y luminoso, perfecto para el confort diario. Posee 1 dormitorio con placard y un baño completo de excelente calidad. El departamento se destaca por su excelente iluminación natural, doble vidrio en sus aberturas, y calefacción por radiadores, garantizando confort en todas las estaciones. Ubicado en una de las zonas más destacadas de Pilar, con seguridad 24 hs, control de acceso, pileta, SUM, y rodeado de centros comerciales, barrios privados y todos los servicios que necesitás. ¡No dejes pasar esta oportunidad! "Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografias no vinculantes ni contractuales. VMAFFIA PROPIEDADES. VIRGINIA MAFFIA PROPIEDADES, VIrginia Maffia CMCPSI M. 6648, L. 10 F. 88. Y CUCICBA M. 9850 T2, F.67

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 180.915 en total: USD 169.000 del aviso mas USD 11.915 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.510.886 por mes con ingresos de $ 6 M.

Costo total realUSD 180.915
Precio del aviso
USD 169.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.090
Sellos y tasas~1%
USD 1.690
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.135

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.510.886/mes

Necesitas ingresos por $ 6.043.542/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 700 por mes, una rentabilidad bruta de 5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5% anual
Alquiler esperable
USD 700/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Liquidambar

El precio de departamentos de 2 ambientes en Liquidambar esta hoy en una mediana de USD 161.500, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Liquidambar

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 161.500
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Liquidambar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

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