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Departamento 2 ambientes en venta en Guido 1955, La Angelica
Departamento en venta
USD 120.000
= $ 190,5 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en ventaen Guido 1955, La Angelica

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
68 m²
Sup. total
122 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM

Precio frente a los parecidos de La Angelica

Esta en lo normal

Pide USD 120.000, un 1% menos que lo normal entre los 7 departamentos de 1 habitacion en venta en La Angelica publicados a menos de 10 cuadras de Guido 1955.

1% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.765lo normal · 1.7751.4992.162

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • 10 m² mas que lo normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 120.700
Tamaño normal
58 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de La Angelica: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

DÚPLEX A ESTRENAR CON FINANCIACIÓN A 60 MESES Amplio dúplex 2 ambientes con jardín y parrilla en Barrio Privado La Angélica. Acceso directo desde Au. Panamericana Ramal Pilar km 52.5, a metros del cruce con la Ruta 8. En su cercanía encuentran: Universidades, Centros comerciales, Centros de Salud, Hipermercados , El Parque Industrial y el centro de Pilar. El Barrio cuenta con pileta, solárium, gimnasio, SUM con parrilla, juegos infantiles. Servicio de vigilancia las 24hs, Cámaras en todo el perímetro, sensores de movimiento, control de ingreso y cocheras de cortesía. Apto mascotas. Las unidades a estrenar han sido rediseñadas en su interior para brindar más espacio y funcionalidad. Características: • Sup. Total: 122m2 • Sup. Cubierta: 68m2 • Sup. Semi-Cubierta: 14m2 • Sup. Descubierta: Jardín 40m2 Valores y Financiación: PRECIO FINANCIADO: U$S 140.000 Anticipo: usd 50.000 Saldo en 60 cuotas de USD1500

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 128.460 en total: USD 120.000 del aviso mas USD 8.460 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.082.430 por mes con ingresos de $ 4,3 M.

Costo total realUSD 128.460
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~1%
USD 1.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.082.430/mes

Necesitas ingresos por $ 4.329.719/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 930.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,9% anual
Alquiler esperable
$ 930.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Guido 1955

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Pasto Verde) a 14 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Educacion
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 22 HEROINAS DE MALVINAS · secundaria · publica7 min · 465 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº36 JORGE LUIS BORGES · primaria · publica7 min · 471 m
JARDIN DE INFANTES Nº929 JUANA MANSO · inicial · publica8 min · 510 m
Espacios verdes
Parque Pasto Verde14 min · 923 m
Salud
CENTRO DE SALUD PILARICA · centro de salud · publico7 min · 457 m
COMUNIDAD TERAPEUTICA PROGRAMA DELTA (A) · clinica especializada · privado15 min · 935 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en La Angelica

El precio de departamentos de 2 ambientes en La Angelica esta hoy en una mediana de USD 105.500, sobre 6 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en La Angelica

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 105.500

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en La Angelica. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Guido 1955, La Angelica, Pilar, Buenos Aires

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