venta
USD 70.000
Departamento en Venta en Falcon, Del Viso
Falcon · 2 amb · 1 dorm · 45 m2 · hace 9 dias
Departamento en venta
USD 49.000
+ ARS 134.000 de expensas
Departamento en venta en Falcon · 2 ambientes
Departamento tipo loft 2 ambientes al contrafrente. APTO PROFESIONAL.
Cornelio Saavedra 2700, Piso 2 · Falcon, Pilar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 36 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Falcon, 2 ambientes, 36 m², USD 49.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 49.000). El m² sale USD 1.361 contra USD 1.361 de la mediana (+0,0%).
Historial de precio: El precio tuvo cambios pero volvio al valor inicial.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 49.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.361
- Mediana m²
- 36 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Falcon
Descripcion
Departamento tipo loft de 2 ambientes al contrafrente, 2do piso por escalera, superficie cubierta y total de 36m2, cuenta en PB con amplio living comedor de 5,20 x 3,15mts, cocina integrada con amoblamiento completo, hall de distribución con placard, baño completo, en PA cómodo dormitorio de 4 x 3,15.
Finos detalles de terminación, grifaría ferrum, ventanales de aluminio, revestimiento de pisos cerámicos, muy luminoso, buena ubicación, cercano a Panamericana, seguridad.
Apto profesional.
FINANCIACION DIRECTA: ANTICIPO 30% Y CUOTAS EN USD A CONVENIR.
HAGA SU PROPUESTA!
La descripción del inmueble es solo a efecto orientativo, la información precisa surgirá de la correspondiente documentación.
MARTIN F.
URRUTIA CMCPSI 5893
URRUTIA PROPIEDADES
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 52.455
- Precio del aviso
- USD 49.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.186
- Sellos y tasas~1%
- USD 490
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.779
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 424.707/mes
Necesitas ingresos por $ 1.698.826/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 12.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
0.0% total
- 27 de jul de 2026USD 49.000 → USD 49.0000.00%
Ubicacion
Cornelio Saavedra 2700, Piso 2, Falcon, Pilar, Buenos Aires
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