venta
USD 70.000
Departamento en Venta en Falcon, Del Viso
Falcon · 2 amb · 1 dorm · 45 m2 · hace 9 dias
Departamento en venta
USD 36.000
+ ARS 134.000 de expensas
Departamento en venta en Falcon · 1 ambiente
Monoambiente pb al frente. Ideal inversor.
Saavedra 2700, Piso PB · Falcon, Pilar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 26 m²
- Sup. total
- 29 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Falcon, 1 ambiente, 26 m², USD 36.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 5,3% por debajo de la mediana del set (USD 38.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.385 contra USD 1.462 de la mediana (-5,3%).
Historial de precio: El precio tuvo cambios pero volvio al valor inicial.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 38.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.462
- Mediana m²
- 26 m²
Comparar con 1 propiedades similares
hasta 1 amb en Falcon
Descripcion
Excelente departamento/oficina monoambiente PLANTA BAJA al frente, Sup.
Cubierta 29 mts.
Cuenta con amplio ambiente de 7 x 3,20 mts, cocina, baño completo, finos detalles de terminación, grifaría ferrum, ventanales de aluminio, revestimiento de pisos cerámicos, muy luminoso, buena ubicación, cercano a Panamericana, seguridad.
Apto profesional.
FINANCIACION DIRECTA: ANTICIPO 30% Y CUOTAS EN USD A CONVENIR.
HAGA SU PROPUESTA!
La descripción del inmueble es solo a efecto orientativo, la información precisa surgirá de la correspondiente documentación.
MARTIN F.
URRUTIA CMCPSI 5893
URRUTIA PROPIEDADES
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 38.538
- Precio del aviso
- USD 36.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 871
- Sellos y tasas~1%
- USD 360
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.307
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 313.052/mes
Necesitas ingresos por $ 1.252.207/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 9.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
6,5% anual
Alquiler esperable
$ 300.000/mes
Mediana real de alquiler de departamento en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
0.0% total
- 17 de jul de 2026USD 36.000 → USD 36.0000.00%
Ubicacion
Saavedra 2700, Piso PB, Falcon, Pilar, Buenos Aires
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