Departamento en venta en Falcon · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 70.000
+ ARS 134.000 de expensas

Departamento en venta en Falcon · 2 ambientes

Departamento 2 ambientes al frente. APTO PROFESIONAL.

Cornelio Saavedra 2700, Piso PB · Falcon, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
45 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Falcon, 2 ambientes, 45 m², USD 70.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 42,9% por encima de la mediana del set (USD 49.000). El m² sale USD 1.556 contra USD 1.361 de la mediana (+14,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~30,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 49.000
Mediana precio/m²
USD 1.361
Mediana m²
36 m²
Comparar con 3 propiedades similares
1 dorm en Falcon

Descripcion

Departamento en planta baja al frente de 2 ambientes , superficie cubierta y total de 45m2, cuenta con amplio living comedor de 6,70 x 3,20mts con cocina integrada, hall de distribución con placard, cómodo dormitorio de 5,10 x 3,10 con placard, baño completo. Finos detalles de terminación, grifaría ferrum, ventanales de aluminio, revestimiento de pisos cerámicos, muy luminoso, buena ubicación, cercano a Panamericana, seguridad. Apto profesional. FINANCIACION DIRECTA: ANTICIPO 30% Y CUOTAS EN USD A CONVENIR. HAGA SU PROPUESTA! Aviso Legal: Se deja constancia que toda la información, medidas, superficies, antiguedad y valores de expensas consignados son aproximados y están sujetos a verificación, ajuste y/o ratificación con la documentación pertinente y deben ser confirmados antes de cualquier operación. Las fotografías, planos y renders son de carácter ilustrativo, no vinculante ni contractual. El precio del inmueble y su disponibilidad pueden ser modificados sin previo aviso. Corredor responsable: MARTIN F. URRUTIA CMCPSI 5893 URRUTIA PROPIEDADES

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 74.935
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.694
Sellos y tasas~1%
USD 700
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 614.120/mes

Necesitas ingresos por $ 2.456.479/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Cornelio Saavedra 2700, Piso PB, Falcon, Pilar, Buenos Aires

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