Departamento en venta en El Reparo Pilar Condominio · 2 ambientes

Departamento en venta en El Reparo Pilar Condominio · 2 ambientes

Venta Departamento Dos Ambientes, Balcón con Parrilla | Condominio El Reparo, Km 51 Pilar

El Reparo - Cotagaita 8550 · El Reparo Pilar Condominio, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
75 m²
Sup. total
95 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor, Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de El Reparo Pilar Condominio

Esta en lo normal

Pide USD 160.000, un 1% menos que lo normal entre los 52 departamentos de 1 habitacion en venta en El Reparo Pilar Condominio publicados a menos de 10 cuadras de El Reparo - Cotagaita 8550.

1% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.133lo normal · 2.147

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 6% mas que los que ya salieron de oferta
  • 17 m² mas que lo normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 161.000
Tamaño normal
59 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
12 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.012
Tardaron en salir
22 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Venta departamento dos ambientes en Condominio El Reparo Pilar, km 51.5. Cerca de acceso panamericana, y centros comerciales como Walmart, Palmas del Pilar, Cinépolis. Unidad de dos ambientes de 95m2 totales construidos, siendo el más amplio en su tipo dentro del condominio, formados por 75m2cubiertos y 20m2 semicubiertos. Con toilette de recepción y dormitorio en suite. El valor de todas las unidades cuentan con cocheras cubiertas, balcones aterrazados y parrilla. Espacios ventilados y luminosos. Equipamiento de mobiliario y aberturas de excelente calidad, placares piso a techo con interiores. Aires acondicionado en todos los ambientes. Todo con excelente nivel de terminaciones. EstE tipo de unidad "Luxe" cuenta con toilette y dormitorio en suite. *Las ultimas fotos de la publicación son imagenes ilustrativas del condominio una vez terminada la Etapa 3* El emprendimiento cuenta con unidades de pozo para entrega primer semestre 2026 que se pueden abonar sin anticipo en 30 cuotas en pesos mensuales con ajuste por CAC . Informacion sobre el condominio: Está emplazado en un amplio predio ,ubicado accesiblemente a la altura del Km. 51,5 de la Autopista Panamericana con acceso directo desde colectora por un boulevar exclusivo. Un ingreso seguro a 6 Edificios de 48 unidades funcionales cada uno, ubicadas en pb, 1 y 2 piso y una planta subsuelo de cocheras ( 1 cochera por Dto) con 2 ascensores y cómodos hall y pasillos de distribución. Todo integrado y comunicado por paseos verdes exteriores, con un pulmón central albergando dos piscinas, una para mayores y una para niños, al lado de un parque de juegos kid con pasarelas para disfrutar en caminatas y descanso. Completan el paquete de Amenities un SUM, un Gym y una playa de estacionamientos de cortesía, Control de acceso y Seguridad las 24 hs. Las medidas son aproximadas y orientativas. Propiedad comercializada por Freire Stella Maris Matricula 6142 CMCPSI.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 171.280 en total: USD 160.000 del aviso mas USD 11.280 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.434.514 por mes con ingresos de $ 5,7 M.

Costo total realUSD 171.280
Precio del aviso
USD 160.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.872
Sellos y tasas~1%
USD 1.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.808

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.434.514/mes

Necesitas ingresos por $ 5.738.057/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 795.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,8% anual
Alquiler esperable
$ 795.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Barrio Parque Dos Rutas) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras
ChangoMas3 min · 212 m
Educacion · 7 en la zona
JARDIN DE INFANTES REMA · inicial · privada6 min · 391 m
COLEGIO SOLAR DEL PILAR · primaria · privada6 min · 407 m
COLEGIO SOLAR DEL PILAR · secundaria · privada7 min · 416 m
Espacios verdes
Plaza Barrio Parque Dos Rutas · La Florida11 min · 723 m
Plaza Los Mirasoles · Tupiza15 min · 991 m
Salud
HOSPITAL MATERNO NEONATOLOGICO NUESTRA SRA. DE PILAR · clinica especializada · publico8 min · 507 m
HOSPITAL CENTRAL DE PILAR · hospital/clinica · publico10 min · 647 m
INSTITUTO MEDICO ASISTENCIAL DE LA ASOCIACION MUTUAL TORTUGUITAS · centro de salud · mutual10 min · 668 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en El Reparo Pilar Condominio

El precio de departamentos de 2 ambientes en El Reparo Pilar Condominio esta hoy en una mediana de USD 130.000, un 2% mas que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 11 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en El Reparo Pilar Condominio

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 130.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 11 avisos del segmento publicados en El Reparo Pilar Condominio.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

El Reparo - Cotagaita 8550, El Reparo Pilar Condominio, Pilar, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 160.000
Departamento en venta
WhatsApp