Departamento en venta en Boca Raton · 2 ambientes

Departamento en venta en Boca Raton · 2 ambientes

Venta Dormy en Country Boca Raton, Pilar

Boca Raton · Boca Raton, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
55 m²
Sup. total
60 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Pileta
Balcon
Si

Descripcion

VENTA DORMY COUNTRY BOCA RATÓN, PILAR Venta de Dormy tipo duplex, muy amplio y luminoso, en Planta baja, posee cocina, living comedor, 1 baño completo, Planta alta posee dormitorio amplio con baño completo. Balcon. La orientacion es al frente. La propiedad tiene una superficie aproximada de 60 m2 distribuidos en dos plantas. La propiedad cuenta con cochera semicubierta. La vista de la misma es abierta hacia espacios v verdes. El Country Boca Raton cuenta con cancha de Golf de 18 Hoyos Profesional, 5 canchas de tenis de polvo de ladrillo, 2 Canchas de pádel, 2 Canchas de futbol 11 profesional y 2 canchas de futbol 5, 2 Canchas de hockey sobre césped, Gimnasio, cancha de básquet, vóley y plaza de niños. El country tiene piscina descubierta y cubierta climatizada, Club house , Restaurant y almacen dentro del country. No te lo pierdas!!. AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas y/o gastos comunes, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Las medidas son aproximadas, las reales son las que surjan del documento jurídico respectivo al inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas, requiriendo por sí o sus profesionales de confianza las copias necesarias de la documentación que corresponda. En caso de venta, la misma quedará supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #2343

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 51.384 en total: USD 48.000 del aviso mas USD 3.384 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 432.972 por mes con ingresos de $ 1,7 M.

Costo total realUSD 51.384
Precio del aviso
USD 48.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.162
Sellos y tasas~1%
USD 480
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.742

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 432.972/mes

Necesitas ingresos por $ 1.731.888/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 490 por mes, una rentabilidad bruta de 12,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
12,3% anual
Alquiler esperable
USD 490/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Historial de precios

0.0% total
USD 48.000USD 48.00020 de sept de 202619 de oct de 2026
  1. 19 de oct de 2026USD 48.000 → USD 48.0000.00%

Como vinieron los precios en Boca Raton

El precio de departamentos en Boca Raton esta hoy en una mediana de USD 50.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 11 avisos publicados.

Precios de departamentos de 60-90 m² en Boca Raton

venta · USD

Comparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 50.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
21 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 11 avisos del segmento publicados en Boca Raton.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Boca Raton, Boca Raton, Pilar, Buenos Aires

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USD 48.000
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