Departamento en venta en Boca Raton · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 30.000
+ ARS 500.000 de expensas

Departamento en venta en Boca Raton · 1 ambiente

Departamento en Boca Raton

Boca Raton 54 · Boca Raton, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
36 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Boca Raton, 1 ambiente, 36 m², USD 30.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 34,8% por debajo de la mediana del set (USD 46.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 833 contra USD 1.332 de la mediana (-37,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 46.000
Mediana precio/m²
USD 1.332
Mediana m²
34 m²
Comparar con 2 propiedades similares
hasta 1 amb en Boca Raton

Descripcion

Ancarola & Racca ofrece este bellísimo y cómodo monoambiente con hermosa vista a espacios verdes en Country Boca Ratón Pilar. Boca Raton es un barrio ideal para quienes buscan vivir activamente en contacto con la naturaleza. El barrio cuenta con Club House • Gimnasio Equipado • Piscina Interior Climatizada -Piscina Olímpica con Solarium • Sum Vestuarios -Refugios • Área Comercial • Spa -Espacios Verdes Comunes • Cancha de Golf • 5 Canchas de Tenis 2 Canchas d Fútbol Profesional • 2 Canchas de fútbol 5 • 2 Canchas de Paddle • Playón Multideportes. La información comercial incluida representa material de carácter informativo y/o ilustrativo, pudiendo no ser exacta, estar sujeta a errores, omisiones y cambios, incluyendo el precio o la retirada de la oferta sin previo aviso. Corredor Responsable Alejandro Ancarola M-GR 155 y Carlos Racca M-GR 302 Seguinos en Instagram @ancarolaracca La información comercial incluida representa material de carácter informativo y/o ilustrativo, pudiendo no ser exacta, estar sujeta a errores, omisiones y cambios, incluyendo el precio o la retirada de la oferta sin previo aviso. Seguinos en Instagram @ancarolaracca

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 32.115
Precio del aviso
USD 30.000
Escritura y honorarios~2%
USD 726
Sellos y tasas~1%
USD 300
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.089

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 262.461/mes

Necesitas ingresos por $ 1.049.846/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
28% anual
Alquiler esperable
USD 700/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Boca Raton

Mediana del barrio
USD 50.000
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 30.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Boca Raton es USD 50.000, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Boca Raton: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Boca Raton 54, Boca Raton, Pilar, Buenos Aires

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