Departamento en venta en Boca Raton · 2 ambientes

Departamento en venta en Boca Raton · 2 ambientes

Venta - Departamento en Boca Raton - Pilar - Apto Crédito

Venta - Departamento en Boca Raton - Pilar - Apto Crédito · Boca Raton, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
69 m²
Piso
1
Amenities
Pileta, Seguridad
Credito
Apto credito

Descripcion

DORMIS 2 AMBIENTES 2 COCHERAS CUBIERTAS ESCRITURABLE Ubicado en el prestigioso barrio privado de Boca Raton en Pilar Su orientación al suroeste, permite una vista increible, tiene la vista al golf, rodeado de verde cerca de la proveduria, del restaurante, de las canchas de PADLE Y de tenis, cancha de futbol y pileta El departamento, situado en el primer piso, cuenta con una disposición interna que garantiza privacidad. da con servicios esenciales como agua corriente, gas natural, electricidad, internet, y más. Además, la seguridad es prioritaria, con vigilancia 24 horas, seguridad privada, y acceso controlado. Para quienes necesitan espacio de estacionamiento, el departamento cuenta con 2 cocheras cubiertas fijas, asegurando comodidad y practicidad. Este departamento no solo ofrece un lugar para vivir, sino un estilo de vida con acceso a zonas verdes, espacio para lectura y actividades recreativas. Perfectamente apto para mascotas, es una oportunidad única de vivir en un entorno que combina naturaleza y modernidad. Bayugar Negocios Inmobiliarios • María Dolores Bayugar • CMPSI Mat Nº 6136. • Las imágenes del inmueble pueden haber sido editadas mediante herramientas de inteligencia artificial con fines ilustrativos y de mejora visual, pudiendo incorporarse ambientaciones digitales o ajustes estéticos sobre elementos no estructurales. Estas modificaciones no implican alteración de la superficie, dimensiones, distribución ni características esenciales reales del inmueble ofrecido, las cuales podrán verificarse mediante visita presencial.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 64.230 en total: USD 60.000 del aviso mas USD 4.230 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 541.215 por mes con ingresos de $ 2,2 M.

Costo total realUSD 64.230
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.452
Sellos y tasas~1%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 541.215/mes

Necesitas ingresos por $ 2.164.859/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 490 por mes, una rentabilidad bruta de 9,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,8% anual
Alquiler esperable
USD 490/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Boca Raton

El precio de departamentos en Boca Raton esta hoy en una mediana de USD 50.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 11 avisos publicados.

Precios de departamentos de 60-90 m² en Boca Raton

venta · USD

Comparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 50.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
21 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 11 avisos del segmento publicados en Boca Raton.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Venta - Departamento en Boca Raton - Pilar - Apto Crédito, Boca Raton, Pilar, Buenos Aires

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