P Proppies
Departamento 2 ambientes en venta en Boca Raton 00, Boca Raton
Departamento en venta
USD 60.000
+ ARS 500.000 de expensas
= $ 95,3 M
Cuota UVA desde $ 541.215/mes · ingresos $ 2,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en ventaen Boca Raton 00, Boca Raton

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
70 m²
Amenities
Pileta, SUM
Balcon
Si
Credito
Apto credito

Descripcion

ANCAROLA & RACCA VENDE ESTE PRECIOSO DEPARTAMENTO CON COCINA, COMEDOR Y LIVING, 2 DORMITORIOS, LAVADERO, DOBLE BALCON Y DOBLE COCHERA CUBIERTA Y UNA VISTA PRIVILEGIADA. BOCARATON ES UN BARRIO IDEAL PARA QUIENES BUSCAN VIVIR ACTIVAMENTE EN CONTACTO CON LA NATURALEZA. El BARRIO CUENTA CON CLUB HOUSE • GIMNASIO TOTALMENTE EQUIPADO • CLASES AEROBICAS • PILETA CLIMATIZADA -PISCINA OLIMPICA CON SOLARIUM Y GUARDAVIDA • SUM • VESTUARIOS -REFUGIOS • ÁREA COMERCIAL • SPA -ESPACIOS VERDES COMUNES • CANCHA DE GOLF 18 HOYOS • 5 CANCHAS DE TENIS DE POLVO DE LADRILLO -2 CANCHAS DE FUTBOL PROFESIONAL • 2 CANCHAS DE FUTBOL 5 • 2 CANCHAS DE PADDLE • 2 CANCHAS DE HOCKEY SOBRE CESPED • PLAYON PARA ROLLERS- VOLEY • CANCHA DE BASQUET • CHILDREN HOUSE -MULTIMARKET • BAR HOYO 9 -UNA PLAZA DE JUEGOS PARA NIÑOS EN LA CUAL TAMBIEN HAY EJERCITADORES PARA LOS QUE DISFRUTAN ENTRENAR AL AIRE LIBRE. APTO CREDITO FEE DE INGRESO U$D 10.000.- La información comercial incluida representa material de carácter informativo y/o ilustrativo, pudiendo no ser exacta, estar sujeta a errores, omisiones y cambios, incluyendo el precio o la retirada de la oferta sin previo aviso. Corredor Responsable Alejandro Ancarola M-GR 155 y Carlos Racca M-GR 302 Seguinos en Instagram @ancarolaracca La información comercial incluida representa material de carácter informativo y/o ilustrativo, pudiendo no ser exacta, estar sujeta a errores, omisiones y cambios, incluyendo el precio o la retirada de la oferta sin previo aviso. Seguinos en Instagram @ancarolaracca

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 64.230 en total: USD 60.000 del aviso mas USD 4.230 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 541.215 por mes con ingresos de $ 2,2 M.

Costo total realUSD 64.230
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.452
Sellos y tasas~1%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 541.215/mes

Necesitas ingresos por $ 2.164.859/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 800 por mes, una rentabilidad bruta de 16% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
16% anual
Alquiler esperable
USD 800/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Boca Raton

El precio de departamentos en Boca Raton esta hoy en una mediana de USD 50.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 11 avisos publicados.

Precios de departamentos de 60-90 m² en Boca Raton

venta · USD

Comparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 50.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
21 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 11 avisos del segmento publicados en Boca Raton.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Boca Raton 00, Boca Raton, Pilar, Buenos Aires

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