Departamento en venta en Aston Village · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 90.000

Departamento en venta en Aston Village · 2 ambientes

Venta Departamento - Aston Village - Pilar con Balcón

Chubut 1000 · Aston Village, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
58 m²
Sup. total
74 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Aston Village, 2 ambientes, 58 m², USD 90.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,3% por debajo de la mediana del set (USD 95.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.552 contra USD 1.727 de la mediana (-10,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 95.000
Mediana precio/m²
USD 1.727
Mediana m²
55 m²
Comparar con 3 propiedades similares
1 dorm en Aston Village

Descripcion

Elegante departamento A ESTRENAR! en ASTON VILLAGE • Pilar con vista al frente. Un barrio de delicada integración entre edificación y naturaleza. Esta unidad consta de 2 ambientes + entrepiso: -Dormitorio con placard y salida al balcón. • Baño completo con antebaño -Cocina amplia integrada al living-comedor, con salida a un segundo balcón con parrilla. • Toilette. • 45 m² de entrepiso. El condominio ofrece: -Pileta -Espacios verdes con árboles, perfectos para relajarte. -Quincho con parrilla. -Cochera cortesía. Ubicación: ASTON Village está Ubicado en un sitio de privilegio, se encuentra rodeado de countries y barrios privados, hoteles y a pocos metros del centro comercial mas importante de la zona ( Km 50). En este punto podemos encontrar a Jumbo, Las palmas, Village Cinemas, entre otros. Escribinos por cualquier consulta o visita! Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no comprometer contractualmente a nuestra empresa. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Los detalles de terminación y la fecha de entrega están sujetos a revisión, refieren a la última información notificada y deberán ser constatadas por el interesado. Fotografías no vinculantes ni contractuales. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, y las normas del Código Civil y Comercial de la Nación, se deja constancia de que todas las propiedades publicadas por Mudafy futuro se encuentran representadas por un profesional matriculado. Los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado Mat. CMCPSI N°5070. Todas las medidas indicadas son aproximadas y pueden llegar a diferir de aquellas expresadas en la documentación de la propiedad. Cada Oficina de la Red de servicios para Inmobiliarias Mudafy es de gestión independiente y autónoma. Todas las propiedades publicadas en el perfil de Futuro se encuentran a cargo del corredor inmobiliario responsable de la oficina Fernando Martin Almiron Matrícula: CMCPSI 5070. Toda intermediación y conclusión de las operaciones serán realizadas exclusivamente por el Corredor Inmobiliario Responsable de la oficina.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 96.345
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.178
Sellos y tasas~1%
USD 900
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 785.595/mes

Necesitas ingresos por $ 3.142.380/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,2% anual
Alquiler esperable
$ 715.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion · 5 en la zona
ESCUELA COMPLEJO EVANGELICO PILAR · secundaria · privada1 min · 84 m
ESCUELA COMPLEJO EVANGELICO PILAR · inicial/primaria · privada2 min · 109 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL AMGAA ESCOBAR · adultos · privada5 min · 310 m
Espacios verdes
Parque Pellegrini14 min · 908 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Chubut 1000, Aston Village, Pilar, Buenos Aires

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