Departamento en venta en Aston Village · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 95.000

Departamento en venta en Aston Village · 2 ambientes

Departamento 2 Ambientes en Venta - Complejo Aston Village

Chubut 1000 · Aston Village, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
55 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Aston Village, 2 ambientes, 55 m², USD 95.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,3% por encima de la mediana del set (USD 92.000). El m² sale USD 1.727 contra USD 1.552 de la mediana (+11,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~3,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 92.000
Mediana precio/m²
USD 1.552
Mediana m²
58 m²
Comparar con 3 propiedades similares
1 dorm en Aston Village

Descripcion

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES 1er PISO , EN COMPLEJO ASTON VILLAGE PILAR COMPUESTO POR LIVING AMPLIO Y LUMINOSO EQUIPADO CON AIRE ACONDICIONADO INTEGRADO A LA COCINA QUE CUENTA CON COCINA ELECTRICA , CAMPANA PURIFICADORA DE AIRE , ALACENAS ALTAS Y BAJAS CON DIVERSOS ESPACIOS DE GUARDADO . DORMITORIO CON EQUIPO DE AIRE ACONDICIONADO Y PLACARD EMPOTRADO COMPLETO CON INTERIORES DE MADERA, MUY LUMINOSO ASISTIDO POR UN BAÑO COMPLETO LIVING Y DORMITORIO CON SALIDAS A UN BALCON AMPLIO CON PARRILLA EXTERIOR. COMPLEJO CON SEGURIDAD 24 HS , PERIMETRO MONITOREADO , PARQUE CENTRAL CON AÑOSAS ARBOLEDAS , QUINCHO , PARRILLA, PILETA Y JACUZZI . EXCELENTE UBICACION, ACCESO DIRECTO Y RAPIDO DESDE AUTOPISTA PANAMERICANA , BUENA CONECTIVIDAD CON MEDIOS DE TRANSPORTE , CERCANO A COLEGIOS , CENTROS DE SALUD , SHOPPINGS, GIMNASIOS , RESTAURANTES , CINES , TEATROS Y LUGARES DE ESPARCIMIENTO .

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 101.697
Precio del aviso
USD 95.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.299
Sellos y tasas~1%
USD 950
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 829.239/mes

Necesitas ingresos por $ 3.316.956/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,9% anual
Alquiler esperable
$ 715.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion · 5 en la zona
ESCUELA COMPLEJO EVANGELICO PILAR · secundaria · privada1 min · 9 m
ESCUELA COMPLEJO EVANGELICO PILAR · inicial/primaria · privada1 min · 27 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL AMGAA ESCOBAR · adultos · privada6 min · 368 m
Espacios verdes
Parque Pellegrini15 min · 931 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Chubut 1000, Aston Village, Pilar, Buenos Aires

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