Departamento en venta en Aston Village · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 92.000

Departamento en venta en Aston Village · 2 ambientes

Departamento 2 Amb. - Aston

Chubut 1080 · Aston Village, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
60 m²
Sup. total
65 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Aston Village, 2 ambientes, 60 m², USD 92.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,2% por debajo de la mediana del set (USD 95.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.533 contra USD 1.727 de la mediana (-11,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 95.000
Mediana precio/m²
USD 1.727
Mediana m²
55 m²
Comparar con 3 propiedades similares
1 dorm en Aston Village

Descripcion

El complejo Aston está ubicado sobre la calle Chubut y la ruta 25, con fácil acceso a los principales shopping de Pilar, donde hay cines, restaurantes, farmacia, easy, jumbo, bingo y colegios. El departamento tiene un amplio dormitorio, baño completo, living comedor, cocina integrada, balcón y parrilla propia. El complejo se destaca por su parque, su arboleda y el fácil acceso. Tiene un sector de parrilla y una pileta. En caso de que se realice la venta, este inmueble está sujeto al proceso de obtención del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de acuerdo con las regulaciones actuales (res AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs), el cual será gestionado por el propietario. Toda la información y medidas proporcionadas son aproximadas y deben ser confirmadas con la documentación pertinente, sin constituir un compromiso contractual por parte de nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se basan en la última información recopilada y deben ser verificados. Las fotografías son ilustrativas y no tienen carácter contractual. Micaela Torres Propiedades • CMZC • Mat No 452.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 98.486
Precio del aviso
USD 92.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.226
Sellos y tasas~1%
USD 920
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.340

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 803.053/mes

Necesitas ingresos por $ 3.212.210/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,1% anual
Alquiler esperable
$ 715.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion · 5 en la zona
ESCUELA COMPLEJO EVANGELICO PILAR · secundaria · privada1 min · 9 m
ESCUELA COMPLEJO EVANGELICO PILAR · inicial/primaria · privada1 min · 27 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL AMGAA ESCOBAR · adultos · privada6 min · 368 m
Espacios verdes
Parque Pellegrini15 min · 931 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Chubut 1080, Aston Village, Pilar, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Aston Village

Busquedas relacionadas

USD 92.000
Departamento en venta
WhatsApp