Departamento en venta en Aston Village · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 110.000
+ ARS 400.000 de expensas

Departamento en venta en Aston Village · 2 ambientes

Venta Departamento 2 Ambientes con Balcón - Aston Village - Pilar

Venta Espectacular Departamento 2 Ambientes72,89 Metros con Balcón - Aston Village - Pilar · Aston Village, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
55 m²
Sup. total
72 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Aston Village, 2 ambientes, 55 m², USD 110.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 19,6% por encima de la mediana del set (USD 92.000). El m² sale USD 2.000 contra USD 1.552 de la mediana (+28,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~16,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 92.000
Mediana precio/m²
USD 1.552
Mediana m²
58 m²
Comparar con 3 propiedades similares
1 dorm en Aston Village

Descripcion

VENTA | Departamento 2 ambientes con cochera cubierta en Aston Village – Pilar Departamento de 2 ambientes en Aston Village, Villa Rosa, Pilar. Ubicado en un primer piso al que se accede por ascensor o escalera. Excelente ubicación con muy buen acceso al panamericana. Se destaca por su gran balcón con 72,89 que conecta el ventanal del dormitorio con el ventanal del comedor desde donde se aprecia la vista al jardín. Cuenta con living comedor, cocina con comedor diario, lavadero y escritorio. Tiene un dormitorio en suite con vestidor, ante baño y baño completo con bañera. La unidad tiene 72,89 m² totales, orientación sudeste y buena luminosidad. Incluye aire acondicionado, calefacción central, carpintería de aluminio. Cuenta con cochera cubierta de 12,5 metros Aston Village tiene 11 años de antigüedad, cuenta con una pileta común y quincho con parrillas. El edificio tiene ascensor y seguridad las 24 horas. Los servicios incluyen agua corriente, cloaca, electricidad, y cable. Espacio apto para mascotas. Escriturable Comercializa Sandra de Bayugar Propiedades Bayugar Negocios Inmobiliarios • María Dolores Bayugar • CMPSI Mat Nº 6136. • Las imágenes del inmueble pueden haber sido editadas mediante herramientas de inteligencia artificial con fines ilustrativos y de mejora visual, pudiendo incorporarse ambientaciones digitales o ajustes estéticos sobre elementos no estructurales. Estas modificaciones no implican alteración de la superficie, dimensiones, distribución ni características esenciales reales del inmueble ofrecido, las cuales podrán verificarse mediante visita presencial.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 117.755
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.662
Sellos y tasas~1%
USD 1.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 960.172/mes

Necesitas ingresos por $ 3.840.686/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,1% anual
Alquiler esperable
$ 715.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion · 5 en la zona
ESCUELA COMPLEJO EVANGELICO PILAR · secundaria · privada1 min · 62 m
ESCUELA COMPLEJO EVANGELICO PILAR · inicial/primaria · privada1 min · 88 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL AMGAA ESCOBAR · adultos · privada5 min · 343 m
Espacios verdes
Parque Pellegrini14 min · 895 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Venta Espectacular Departamento 2 Ambientes72,89 Metros con Balcón - Aston Village - Pilar, Aston Village, Pilar, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Aston Village

Busquedas relacionadas

USD 110.000
Departamento en venta
WhatsApp