Departamento en venta en Aston Village · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 85.000
+ ARS 316.000 de expensas

Departamento en venta en Aston Village · 2 ambientes

Venta Departamento en Aston Village

Aston Village - Chubut al 1000 - Pilar - Villa Rosa · Aston Village, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
40 m²
Sup. total
50 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Aston Village, 2 ambientes, 40 m², USD 85.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Departamento de 2 ambientes muy luminoso durante todo el día, ubicado en el primer piso de Aston Village. NO posee cochera propia. Cocina comedor integrada, dormitorio con placard de piso a techo, con interiores y muy buena capacidad de guardado, y baño completo con toallero. Amplio balcón en esquina con parrilla, cómodo y con muy buen espacio para disfrutar. El departamento se encuentra al contrafrente, lo que le brinda privacidad, especialmente en el sector del balcón, con vista abierta. Calefacción por zócalo radiante mediante caldera general, dos aires acondicionados inverter frío/calor, anafe y horno eléctricos. El complejo cuenta con seguridad, ascensor, cocheras de cortesía y amenities: piscina, quincho y parrillas. Expensas de agosto: incluyen gas, agua y seguridad. Escritura. Aston Village está ubicado en Villa Rosa, Pilar, a aproximadamente 10 cuadras del km 50, cercano al polo gastronómico y comercial de la zona, supermercados, colegios y centros de salud. Nota importante: Las medidas, porcentuales, superficies y designaciones fueron proporcionadas por el propietario, las definitivas de cada planta son las que resultan del título de propiedad y del plano municipal. Martillero y Corredor Publico: MARIA SOLEDAD PUERTA CMCPSI 7167 Libro 261 Folio 10.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 90.993
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~1%
USD 850
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 741.951/mes

Necesitas ingresos por $ 2.967.803/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,6% anual
Alquiler esperable
$ 715.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion · 5 en la zona
ESCUELA COMPLEJO EVANGELICO PILAR · secundaria · privada1 min · 84 m
ESCUELA COMPLEJO EVANGELICO PILAR · inicial/primaria · privada2 min · 109 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL AMGAA ESCOBAR · adultos · privada5 min · 310 m
Espacios verdes
Parque Pellegrini14 min · 908 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Aston Village - Chubut al 1000 - Pilar - Villa Rosa, Aston Village, Pilar, Buenos Aires

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