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Departamento en alquiler en Centro · 2 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 450.000
+ ARS 70.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 1,4 M

Departamento en alquiler en Centro · 2 ambientes

Depto dos ambientes en pilar centro

Hipolito Irigoyen 1100, Pilar Centro · Centro, Pilar, Buenos Aires

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. total
49 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro, 2 ambientes, 49 m², ARS 450.000/mes (comparada contra 11 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 30,8% por debajo de la mediana del set (ARS 650.000). Con expensas el costo total es ARS 520.000, 24,4% por debajo del costo total tipico (ARS 687.500); las expensas pesan 15,6% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
11
Mediana alquiler
ARS 650.000/mes
Mediana expensas
ARS 240.000
Mediana m²
50 m²
Comparar con 11 propiedades similares
1 dorm en Centro

Descripcion

IMPECABLE -Departamento amplio de 2 ambientes en primer Piso por escalera, ubicado a tres cuadras de la plaza de Pilar. Todos los servicios.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.444.500
Primer mes
$ 450.000
Deposito1mes
$ 450.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 544.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 450.000
En 3 meses
~$ 472.773
En 12 meses
~$ 548.243

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 650.000· 15 avisos — este aviso pide 31% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
ARS 610.000
Avisos relevados
26
Esta propiedad
ARS 450.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Centro es ARS 610.000, tomando los 26 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Hipolito Irigoyen 1100, Pilar Centro, Centro, Pilar, Buenos Aires

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