Departamento en alquiler en Centro · 1 ambiente
Departamento en alquiler
ARS 398.000
+ ARS 30.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Departamento en alquiler en Centro · 1 ambiente

Monoambiente en alquiler pilar centro luminoso

Lubo al 400 , Pilar Centro · Centro, Pilar, Buenos Aires

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
35 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro, 1 ambiente, 35 m², ARS 398.000/mes (comparada contra 9 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 22,7% por debajo de la mediana del set (ARS 515.000). Con expensas el costo total es ARS 428.000, 25,6% por debajo del costo total tipico (ARS 575.000); las expensas pesan 7,5% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
9
Mediana alquiler
ARS 515.000/mes
Mediana expensas
ARS 100.000
Mediana m²
32 m²
Comparar con 9 propiedades similares
hasta 1 amb en Centro

Descripcion

Ubicado en el corazón de Pilar Centro, este monoambiente se presenta como una excelente oportunidad tanto para la venta como para el alquiler. Situado en planta baja, es apto para uso comercial, lo que lo hace ideal para profesionales o emprendedores en busca de un espacio versátil. La propiedad está estratégicamente ubicada a solo unas cuadras de la plaza principal de Pilar y a metros de la Ruta 8, ofreciendo fácil acceso y visibilidad. El entorno es muy tranquilo y seguro, rodeado de áreas verdes que proporcionan un ambiente agradable y relajante. El edificio es de tres pisos, con una antiguedad de 6 años, asegurando una construcción moderna y bien mantenida. Aunque no dispone de estacionamiento propio, existe la posibilidad de alquilar una cochera semicubierta cercana. Con una superficie cubierta de 35 m2, el departamento ofrece una disposición al frente, lo que garantiza una iluminación natural óptima. Incluye un baño completo y un balcón, ideal para disfrutar de momentos al aire libre. Los servicios disponibles comprenden agua corriente, electricidad, cable y alumbrado público, asegurando comodidad y conectividad. La propiedad también ofrece la opción de financiación directa con el dueño, brindando flexibilidad a los interesados en adquirirla. No pierda la oportunidad de visitar este monoambiente, que combina ubicación, funcionalidad y potencial comercial en una de las zonas más buscadas de Pilar. DRA. CLAUDIA VIDAL MATRICULA CUCICBA: 9204 MATRICULA CMCPSI: 7117

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.277.580
Primer mes
$ 398.000
Deposito1mes
$ 398.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 481.580

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 398.000
En 3 meses
~$ 418.141
En 12 meses
~$ 484.890

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de departamento en la zona: $ 610.000· 26 avisos — este aviso pide 35% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
ARS 610.000
Avisos relevados
26
Esta propiedad
ARS 398.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Centro es ARS 610.000, tomando los 26 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Lubo al 400 , Pilar Centro, Centro, Pilar, Buenos Aires

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