Departamento 1 ambiente en venta en Mariano Acosta al 1800, Pilar

Departamento 1 ambiente en ventaen Mariano Acosta al 1800, Pilar

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
69 m²
Sup. total
104 m²
Amenities
Parrilla
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Descripcion

Venta Departamento 1 Ambientes en Pozo • Le Bois Etapa 1 FIDEICOMISO A PRECIO CERRADO • ANTICIPO 35% en USD y saldo en 20 CUOTAS EN PESOS • APTO REGULARIZACION DE AHORROS NO DECLARADOS. Amplio departamento de 1 ambientes, unidad 012. La unidad se entrega con cocina semi integrada equipada con horno, anafe, campana y heladera de alta eficiencia energética. Excelente monoambiente de 69,00 m2 con balcón terraza de 13.5 m2 con vista a arboleda, que se entrega ambientado y equipado con mobiliario. Parrilla con puerta guillotina y bajo parrilla. Opcional cochera cubierta. Estas son las comodidades que Le Bois ofrece: Todas las unidades contarán con una instalación básica de domótica para proporcionar confort, comodidad, seguridad y eficiencia energética. El proyecto cuenta con paneles fotovoltaicos que generan energía renovable para la iluminación de espacios comunes interiores y exteriores que, al consumir menos energía eléctrica, reducirá el costo de las expensas. El complejo generará energía solar térmica para la provisión de agua caliente sanitaria por colectores solares, a través de baterías de termotanques o caldera e intercambiador, alimentando a los departamentos mediante conectores por piso. Todas las cocheras de las unidades inmobiliarias se entregan con la preinstalación para puntos de carga rápida para vehículos eléctricos. La envolvente del edificio será doble, con cámara de aires entre ambos muros. Aberturas exteriores de perfilería de PVC y doble vidriado hermético de la firma alemana REHAU, incluidos accesorios importados y mosquiteros incorporados. Se incluirán tanques de almacenamiento pluvial para alimentar la red de riego general. Todas las unidades serán entregadas con calefacción por piso radiante. Todas las ventanas de las unidades de vivienda tendrán un sistema de cortinas Roller doble Blackout con un sistema de domótica que permitirán ser reguladas mediante el celular. Todas las cocinan cuentan con horno y anafe eléctrico y griferías FV con sistema de cuidado del uso de agua. Se aceptan criptomonedas como medio de pago. Oportunidad de acceder al régimen de incentivo a la construcción. Las fotografías publicadas son de nuestros showroom. Podes visitar el departamento modelo de lunes a sábado en horario a convenir. ¡Contáctanos! CORREDOR INMOBILIARIO RESPONSABLE: Corredor Público Marcelo Rodrigo Diz, CMCPM 995.En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes inmobiliarios (art. 1479 CCyCN) no ejercen el corretaje inmobiliario y será el martillero responsable quién suscribirá todos los documentos de ley. Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o los planos correspondientes. Inmueble identificado con el código Ver datos AP Ver datos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 254.602 en total: USD 237.835 del aviso mas USD 16.767 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.145.331 por mes con ingresos de $ 8,6 M.

Costo total realUSD 254.602
Precio del aviso
USD 237.835
Escritura y honorarios~2%
USD 5.756
Sellos y tasas~1%
USD 2.378
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.633

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.145.331/mes

Necesitas ingresos por $ 8.581.322/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 59.459) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,1% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (146 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Mariano Acosta al 1800

A pie: el comercio mas cercano a 13 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 11 minutos, el espacio verde mas cercano (Barrio Parque Los Robles del Monarca) a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras
Super Iris13 min · 851 m
Educacion
JARDIN MATERNAL Y DE INFANTES CAUQUEN · inicial · privada11 min · 727 m
COLEGIO LOS CANDILES · primaria · privada12 min · 762 m
Espacios verdes
Barrio Parque Los Robles del Monarca13 min · 858 m
Salud
HOSPITAL UNIVERSITARIO AUSTRAL · hospital/clinica · privado11 min · 718 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Pilar

El precio de departamentos de un ambiente en Pilar esta hoy en una mediana de USD 69.000, un 53,3% mas que en junio de 2026 y un 0,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 180 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Pilar

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 69.000
Tendencia (4 semanas)
▲+0.6%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 180 avisos del segmento publicados en Pilar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Mariano Acosta al 1800, Pilar, Pilar, Buenos Aires

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