venta
USD 72.000
Departamento · 61m² · 3 Ambientes
Pilar · 3 amb · 2 dorm · 61 m2 · publicada hoy
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Departamento 1 ambiente en venta en Ruta 8, Pilar
USD 94.360
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Departamento en venta
USD 94.360
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 1 ambiente en ventaen Ruta 8, Pilar
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 28 m²
- Sup. total
- 34 m²
Precio frente a los parecidos de Pilar
Pide USD 94.360, un 3% menos que lo normal entre los 20 departamentos de 1 ambientes en venta en Pilar publicados a menos de 5 cuadras de Ruta 8.
3% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.775lo normal · 2.8573.166
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 1 ambientes
- Lo normal para un 1 ambientes
- USD 97.134
- Tamaño normal
- 33 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 5 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.818
- Tardaron en salir
- 7 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
San Gerónimo es un complejo con departamentos de vanguardia de 1 y 2 ambientes que se desarrollan sobre un predio de 3,5 hectáreas rodeadas de naturaleza.
Cuenta con todo lo necesario para una vida más conectada con disfrutar del hogar y del encuentro social y deportivo dentro de un entorno seguro. Entrega 12/2025
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 101.013 en total: USD 94.360 del aviso mas USD 6.653 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 851.151 por mes con ingresos de $ 3,4 M.
Costo total realUSD 101.013
- Precio del aviso
- USD 94.360
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.283
- Sellos y tasas~1%
- USD 944
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.426
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 851.151/mes
Necesitas ingresos por $ 3.404.602/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 23.590) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 680.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,4% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
5,4% anual
Alquiler esperable
$ 680.000/mes
Mediana real de alquiler de departamento en la zona (265 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Ruta 8
A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.
Compras
Carrefour5 min · 305 m
ChangoMas13 min · 821 m
Atalaya Pilar · AV.12 de octubre 105514 min · 916 m
Educacion
· 9 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR DE CIENCIAS MEDICAS · superior · privada2 min · 131 m
INSTITUTO ATLETICO PILAR - ATALIVA BLANCO · secundaria · privada5 min · 304 m
INSTITUTO ATLETICO PILAR - ATALIVA BLANCO · inicial/primaria · privada11 min · 716 m
Salud
· 5 en la zona
INSTITUTO MEDICO ASISTENCIAL DE LA ASOCIACION MUTUAL TORTUGUITAS · centro de salud · mutual9 min · 557 m
ENRICA MATTEI SA (A) · clinica especializada · privado9 min · 589 m
CENTRO ZOONOSIS · centro de salud · publico10 min · 622 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Pilar
El precio de departamentos de un ambiente en Pilar esta hoy en una mediana de USD 69.000, un 53,3% mas que en junio de 2026 y un 0,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 180 avisos publicados.
Precios de departamentos monoambientes en Pilar
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 69.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.6%
Mediana de 180 avisos del segmento publicados en Pilar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Pilar
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 65.000
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.5%
Mediana de 163 avisos del segmento publicados en Pilar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Pilar
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.904/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.5%
Mediana por m² de 159 avisos del segmento publicados en Pilar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Pilar
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 98.787
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.7%
Mediana de 1.035 avisos del segmento publicados en Pilar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Ruta 8, Pilar, Pilar, Buenos Aires
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