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Departamento en venta en Pilar · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 82.000
+ ARS 140.000 de expensas
= $ 130,2 M
Cuota UVA desde $ 739.660/mes · ingresos $ 3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Pilar · 1 ambiente

Departamento en Green Land Park - Venta con Renta

Green Land Park · Pilar, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
40 m²
Sup. total
47 m²
Amenities
Parrilla

Precio frente a los parecidos de Pilar

Esta en lo normal

Pide USD 82.000, un 23% mas que lo normal entre los 18 departamentos de 1 ambientes en venta en Pilar publicados a menos de 5 cuadras de Green Land Park.

23% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.745lo normal · 1.4151.800

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 23% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 36% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 22% mas bajas que lo normal
  • 7 m² mas que lo normal para 1 ambientes
Lo normal para un 1 ambientes
USD 66.485
Tamaño normal
40 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
7 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.286
Tardaron en salir
22 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Pilar: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Departamento en Green Land Park • Con renta hasta agosto 2026 Ambiente integrado con cocina, living comedor (posibilidad de hacer una división para armar un dormitorio formal) . Baño completo. Galería con parrilla. Jardín. Posee cochera descubierta. No apto crédito La propiedad es parte de un hermoso condominio, tranquilo y seguro, sin amenities. Su ubicación es excelente, a pocas cuadras del acceso al Ramal Pilar, en Panamericana km. 42.5 Bajada del Office Park, sobre la calle Las Campanillas (a 50 metros del acceso a Highland Park). Se encuentra en un corredor seguro, rodeado de los mejores barrios privados y de centros comerciales, oficinas, restaurantes, y colegios. -- Corredores responsables: Jorge Izrastzoff / CUCICBA 1354 Mariano Geminiani / CSI 6579

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 87.781 en total: USD 82.000 del aviso mas USD 5.781 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 739.660 por mes con ingresos de $ 3 M.

Costo total realUSD 87.781
Precio del aviso
USD 82.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.984
Sellos y tasas~1%
USD 820
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.977

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 739.660/mes

Necesitas ingresos por $ 2.958.641/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 680.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,3% anual
Alquiler esperable
$ 680.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (265 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 13 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Los Cachorros) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Compras
Coto13 min · 833 m
Carrefour Flash · Los Crisantemos 39215 min · 992 m
Educacion · 10 en la zona
N.O.R.B.R.I.D.G.E. · inicial · privada8 min · 519 m
COLEGIO NORBRIGDE · primaria · privada10 min · 617 m
COLEGIO DEL MANANTIAL · secundaria · privada10 min · 653 m
Espacios verdes
Plaza Los Cachorros12 min · 782 m
Salud
UNIDAD SANITARIA LOS CACHORROS · centro de salud · publico12 min · 751 m
RECONOCERSE · clinica especializada · privado12 min · 788 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Pilar

El precio de departamentos de un ambiente en Pilar esta hoy en una mediana de USD 69.000, un 53,3% mas que en junio de 2026 y un 0,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 180 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Pilar

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 69.000
Tendencia (4 semanas)
▲+0.6%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 180 avisos del segmento publicados en Pilar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Green Land Park, Pilar, Pilar, Buenos Aires

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