Departamento en venta en Apart del Pinazo · 1 ambiente

Aparts Pinazo Departamento en Venta

Aparts Del Pinazo · Apart del Pinazo, Pilar, Buenos Aires

Publicado hace 13 dias

Ambientes: 1
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 31 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Apart del Pinazo, 1 ambiente, 31 m², USD 74.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Departamento monoambiente en planta baja, con baño y cocina completos, amplio placard, ventilación y luminoso, al frente, A/A, electricidad, gas natural, cortinas, conexión y espacio exterior para lavarropas, espacio guardacoche. Excelente acceso desde Panamericana KM 46 (300 metros). Corredor de mejor desarrollo en Pilar. Ubicación inmejorable. Está desarrollado sobre una superficie de 2 hectáreas sobre calle Caamaño. Se encuentra a escasos metros de: colegios, shoppings, clubes de deportes, supermercado, farmacia, centro médico, bancos, barrios cerrados y countries. El barrio cuenta con seguridad privada las 24 hs. Grupo electrógeno para guardia, áreas comunes, iluminación perimetral y bombas de agua, piscina con solarium de 20×5 mts, SUM con parrillas, barra, baños, equipado con heladera, mesas y sillas y un gran parque central con añosa arboleda de 1 Ha. que hace a este condominio único en la zona. Apto crédito. Otros Servicios: Parrilla, Pileta

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 79.217

Precio del aviso: USD 74.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.791
Sellos y tasas~1%: USD 740
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.686

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 652.365/mes

Necesitas ingresos por $ 2.609.461/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

11,6% anual

Alquiler esperable

USD 718/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras

Via Pilar2 min · 120 m

La Escala3 min · 171 m

Eco16 min · 997 m

Educacion · 5 en la zona

COLEGIO COLINAS DEL NORTE · secundaria · privada1 min · 27 m

ESCUELA COLINAS DEL NORTE · primaria · privada1 min · 41 m

PRIMEROS PASOS · inicial · privada11 min · 697 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Apart del Pinazo

Mediana del barrio: USD 112.500
Avisos relevados: 28
Esta propiedad: USD 74.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Apart del Pinazo es USD 112.500, tomando los 28 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.