venta
USD 220.000
Casa · 144m² · 5 Ambientes
San Pablo·5 amb · 4 dorm · 144 m2·publicada hoy
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Casa en venta en San Pablo
USD 297.000
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Casa en venta
USD 297.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en venta en San Pablo
Casa Interno - San Pablo - 230 m² #id 19737
Casa San Pablo 10 · San Pablo, Pilar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 3
- Sup. cubierta
- 230 m²
- Sup. total
- 538 m²
Precio frente a los parecidos de San Pablo
Pide USD 297.000, un 3% mas que lo normal entre los 175 casas de 4 habitaciones en venta en San Pablo publicados a menos de 10 cuadras de Casa San Pablo 10.
3% mas
por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.291lo normal · 1.2501.1341.387
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 9% mas que los que ya salieron de oferta
- 32 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 4 habitaciones
- USD 287.500
- Tamaño normal
- 198 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 120 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.190
- Tardaron en salir
- 38 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Casa Interno
• San Pablo
• 230m2 #id Ver datos Características:
• Sup. Total: 538m
• Sup.
Cubierta: 230m
• Sup.
Descubierta: < 50m
• Plantas: 2
• Dormitorios: 4
• Baños Completo: 3
• Sistema Constructivo: Tradicional
• Dormitorio Ppal: Suite
• Vestidor: Si
• Roperos: Si
• Cocina: Integrada
• Lavadero: Si
• Jardín: Si
• Galería: Si
• Calefacción-Agua.Cal.: Radiadores
• Refrigeración: Preinstalación
• Aberturas: Vidrio Doble
• Antiguedad: A Estrenar
• Tipo de Edificación: Casa
• Orientación: Noroeste
• Dormitorios en suite: 1
• Parrilla: Si
• Chimenea: Si
• Techos: Teja
• Seguridad: Si
• Ambientes: 5
• A Estrenar: Si
• Estado: Terminada
• Tipo: Interno
• Mascotas: Sí Morel Inmobiliaria CSI 6175 San Pablo se encuentra ubicado a minutos del centro urbano y de los mejores servicios de Pilar.
Es una posibilidad para vivir en una zona en crecimiento, rodeado de un paisaje de abundante verde.
Dos colegios y un Jardín de Infantes de APDES se suman a la propuesta educativa.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 317.938 en total: USD 297.000 del aviso mas USD 20.938 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.667.204 por mes con ingresos de $ 10,7 M.
Costo total realUSD 317.938
- Precio del aviso
- USD 297.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 7.187
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.970
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 10.781
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.667.204/mes
Necesitas ingresos por $ 10.668.814/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 74.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 1.500 por mes, una rentabilidad bruta de 6,1% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
6,1% anual
Alquiler esperable
USD 1.500/mes
Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza La Cautiva) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.
Educacion
· 10 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº37 ANGEL MITILLO · primaria · publica1 min · 74 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 23 RODOLFO WALSH · secundaria · publica1 min · 79 m
COLEGIO LOS CAMINOS · primaria · privada6 min · 368 m
Espacios verdes
Plaza La Cautiva12 min · 788 m
Salud
POLICONSULTORIO SANATORIO LAS LOMAS · centro de salud · privado5 min · 293 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en San Pablo
El precio de casas de 4 o mas dormitorios en San Pablo esta hoy en una mediana de USD 245.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 146 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en San Pablo
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 245.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 146 avisos del segmento publicados en San Pablo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en San Pablo
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 234.686
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.7%
Mediana de 242 avisos del segmento publicados en San Pablo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Casa San Pablo 10, San Pablo, Pilar, Buenos Aires
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