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Casa en venta en San Pablo
Casa Interno San Pablo - 325 m² #id 19718
Casa San Pablo 10 · San Pablo, Pilar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 325 m²
- Sup. total
- 1.350 m²
- Antigüedad
- 2 años
- Amenities
- Parrilla, Pileta
Precio frente a los parecidos de San Pablo
Pide USD 400.000, un 20% mas que lo normal entre los 23 casas parecidos en venta en San Pablo publicados a menos de 10 cuadras de Casa San Pablo 10.
20% mas
por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 20% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide 11% mas que los que ya salieron de oferta
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal en la zona
- USD 334.028
- Tamaño normal
- 251 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 8 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.114
- Tardaron en salir
- 70 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 428.200 en total: USD 400.000 del aviso mas USD 28.200 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.592.193 por mes con ingresos de $ 14,4 M.
- Precio del aviso
- USD 400.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 9.680
- Sellos y tasas~1%
- USD 4.000
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 14.520
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 14.368.773/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 100.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 1.500 por mes, una rentabilidad bruta de 4,5% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de casa en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza La Cautiva) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en San Pablo
- Mediana del barrio
- USD 240.000
- Avisos relevados
- 334
El precio mediano de las casas en venta en San Pablo es USD 240.000, tomando los 334 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ubicacion
Casa San Pablo 10, San Pablo, Pilar, Buenos Aires
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