Casa en venta en San Pablo

Casa en venta en San Pablo

Casa Interno San Pablo - 325 m² #id 19718

Casa San Pablo 10 · San Pablo, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
325 m²
Sup. total
1.350 m²
Antigüedad
2 años
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de San Pablo

Piden de mas

Pide USD 400.000, un 20% mas que lo normal entre los 23 casas parecidos en venta en San Pablo publicados a menos de 10 cuadras de Casa San Pablo 10.

20% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.231lo normal · 1.0281.200

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 20% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 11% mas que los que ya salieron de oferta
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 334.028
Tamaño normal
251 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
8 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.114
Tardaron en salir
70 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa Interno San Pablo • 325m2 #id Ver datos Características: • Sup. Total: 1350m • Sup. Cubierta: 325m • Sup. Descubierta: < 50m • Sup. SemiCubierta: 0m • Plantas: 2 • Dormitorios: 6 • Baños Completo: 5 • Sistema Constructivo: Tradicional • Dormitorio Ppal: Suite • Vestidor: Si • Roperos: Si • Dep. Serv.: Si • Cocina: Integrada • Playroom: Si • Escritorio: Si • Lavadero: Si • Jardín: Si • Pileta: Si • Galería: Cubierta • Calefacción-Agua.Cal.: Radiadores • Refrigeración: AACC • Preinstalación • Aberturas: Vidrio Doble • Antiguedad: 2 años • Tipo de Edificación: Casa • Dormitorios en suite: 3 • Parrilla: Si • Techos: Teja • Gas: Si • Agua: Si • Seguridad: Si • Ambientes: 7 • Estado: Terminada • Tipo: Interno • Mascotas: Sí Morel Inmobiliaria CSI 6175 San Pablo se encuentra ubicado a minutos del centro urbano y de los mejores servicios de Pilar. Es una posibilidad para vivir en una zona en crecimiento, rodeado de un paisaje de abundante verde. Dos colegios y un Jardín de Infantes de APDES se suman a la propuesta educativa.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 428.200 en total: USD 400.000 del aviso mas USD 28.200 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.592.193 por mes con ingresos de $ 14,4 M.

Costo total realUSD 428.200
Precio del aviso
USD 400.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.680
Sellos y tasas~1%
USD 4.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 14.520

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.592.193/mes

Necesitas ingresos por $ 14.368.773/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 100.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.500 por mes, una rentabilidad bruta de 4,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,5% anual
Alquiler esperable
USD 1.500/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza La Cautiva) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Educacion · 10 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº37 ANGEL MITILLO · primaria · publica1 min · 74 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 23 RODOLFO WALSH · secundaria · publica1 min · 79 m
COLEGIO LOS CAMINOS · primaria · privada6 min · 368 m
Espacios verdes
Plaza La Cautiva12 min · 788 m
Salud
POLICONSULTORIO SANATORIO LAS LOMAS · centro de salud · privado5 min · 293 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Pablo

Mediana del barrio
USD 240.000
Avisos relevados
334

El precio mediano de las casas en venta en San Pablo es USD 240.000, tomando los 334 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Casa San Pablo 10, San Pablo, Pilar, Buenos Aires

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