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Casa en venta en San Pablo
Casa en venta
USD 199.990
+ ARS 420.000 de expensas
= $ 307,3 M
Cuota UVA desde $ 1,7 M/mes · ingresos $ 7 M

Casa en venta en San Pablo

Casa a Estrenar en Barrio Privado San Pablo en Una Sola Planta

Barrio Privado San Pablo · San Pablo, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
156 m²
Sup. total
510 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Pablo, 156 m², USD 199.990 (comparada contra 143 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 9,1% por debajo de la mediana del set (USD 220.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.282 contra USD 1.442 de la mediana (-11,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
143
Mediana precio
USD 220.000
Mediana precio/m²
USD 1.442
Mediana m²
154 m²
Comparar con 143 propiedades similares
en San Pablo

Descripcion

Bellísima propiedad en una planta a estrenar. Muy luminosa y con detalles de categoría y diseño. Dos dormitorios con placard y un baño completo que los asiste. Master suite con baño y vestidor. Lavadero. Ambiente principal con cocina integrada. En el exterior, muy buena galería con parrilla y bacha asistente. Revestimientos de porcelanato en toda la casa. Aberturas de aluminio con doble vidrio. Revestimiento exterior de tarquini. Hermosa puerta de entrada en madera. Muy buena calidad de construcción. Caldera dual para asistir la demanda de agua caliente y la calefacción que es a través de piso radiante. FINANCIACIÓN DIRECTA • CONSULTAR ?? 70% contado + 30% en 12 cuotas sin interés ?? 70% contado + 30% en cuotas con financiación hasta 24+ meses ?? Planes a medida según el cliente -- Corredor responsable: Jorge Izrastzoff / CUCICBA 1354 • CSI 7304

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 214.090
Precio del aviso
USD 199.990
Escritura y honorarios~2%
USD 4.840
Sellos y tasas~1%
USD 2.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.260

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.745.679/mes

Necesitas ingresos por $ 6.982.717/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 49.998) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 9 en la zona
COLEGIO LOS CANDILES · secundaria · privada2 min · 157 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº31 JUAN DOMINGO PERON · secundaria · publica7 min · 451 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº31 JUAN MONTOVANI · primaria · publica7 min · 458 m
Espacios verdes
Plaza Eva Peron7 min · 456 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Pablo

Mediana del barrio
USD 235.000
Avisos relevados
241
Esta propiedad
USD 199.990

El precio mediano de las casas en venta en San Pablo es USD 235.000, tomando los 241 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de San Pablo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Barrio Privado San Pablo, San Pablo, Pilar, Buenos Aires

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