Casa 8 ambientes en venta en Belgrano 900, Pilar

Casa 8 ambientes en ventaen Belgrano 900, Pilar

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
5
Baños
4
Sup. cubierta
190 m²
Sup. total
260 m²
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Pilar

Piden de mas

Pide USD 235.000, un 7% mas que lo normal entre los 80 casas de 5 habitaciones en venta en Pilar publicados a menos de 10 cuadras de Belgrano 900.

7% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.237lo normal · 1.1611.509

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 7% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 18 m² mas que lo normal para 5 habitaciones
Lo normal para 5 habitaciones
USD 220.500
Tamaño normal
172 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
60 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.220
Tardaron en salir
35 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

EXCELENTE PROPIEDAD EN VENTA • 8 AMBIENTES • PARA MÚLTIPLES PROPÓSITOS • PILAR CENTRO Propiedad versátil, que puede ser VIVIENDA, y/o desarrollo de una actividad Comercial o Profesional (vivienda, consultorios, oficinas, adaptable al uso que se necesite) en una ubicación privilegiada en el centro de Pilar, a dos cuadras de la plaza principal. El inmueble se implanta sobre un lote de 221 m2, con 216 m2 cubiertos; 10 m2 semicubiertos y 46 m2 descubiertos, con un total de 272 m2 construidos, con tres sectores bien definidos: • Área residencial, que cuenta con un hall, living, comedor, cocina, baño, patio, lavadero, y dos dormitorios. • Local a la calle, con ingreso independiente y con ingreso desde la vivienda. Ideal para comercio, oficina o renta. • Otro espacio con entrada independiente para uso comercial (consultorios, estudio profesional, u otros rubros con atención al público), o vivienda: amplio ambiente en PB, que conecta con otro ambiente amplio, y dispone de cocina y baño; en PA, dos dormitorios, dos baños, y tres amplios ambientes. Permite la combinación de trabajo y hogar en el mismo lugar, o su destino puede ser inversión o renta. La distribución de ésta propiedad en sí, es muy versátil, permitiendo adaptar los diferentes espacios, y las necesidades según requiera el usuario. Una propiedad ideal para quienes buscan una vivienda multifamiliar, o invertir en un emprendimiento para renta, o vivir y trabajar en un mismo espacio. COORDINA TU VISITA!!!!!!!!!!!!!!!!! En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 • Contacto: Horacio Santilli Griffin • KP Ver datos • T Ver datos • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 251.567 en total: USD 235.000 del aviso mas USD 16.567 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.110.414 por mes con ingresos de $ 8,4 M.

Costo total realUSD 251.567
Precio del aviso
USD 235.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.687
Sellos y tasas~1%
USD 2.350
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.530

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.110.414/mes

Necesitas ingresos por $ 8.441.654/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 58.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.750 por mes, una rentabilidad bruta de 14% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
14% anual
Alquiler esperable
USD 2.750/mes

Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Belgrano 900

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Parroquial) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 11 en la zona
Panaderia del Pilar3 min · 201 m
Dia · Avenida Tomas Marquez5 min · 311 m
Carniceria JS7 min · 447 m
Educacion · 36 en la zona
ESCUELA 11 DE SEPTIEMBRE · primaria · privada3 min · 217 m
JARDIN DE INFANTES EL DUENDE AZUL · inicial · privada3 min · 218 m
CENTRO EDUCATIVO NIVEL SECUNDARIO Nº451 · adultos · publica4 min · 236 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Parque Parroquial5 min · 326 m
Plaza 12 de Octubre6 min · 404 m
Corredor Aerobico Municpal Roberto Torres10 min · 667 m
Salud · 15 en la zona
POLICONSULTORIOS S.T.I.A · centro de salud · privado4 min · 233 m
HOSPITAL MUNICIPAL JUAN CIRILO SANGUINETTI · hospital/clinica · publico6 min · 359 m
CAPS CEPA DIABETOLOGIA · centro de salud · publico6 min · 361 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Pilar

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Pilar esta hoy en una mediana de USD 195.000, un 48,1% menos que en junio de 2026 y un 7,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 568 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Pilar

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 195.000
Tendencia (4 semanas)
▼-7.1%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 568 avisos del segmento publicados en Pilar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Belgrano 900, Pilar, Pilar, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Pilar

Busquedas relacionadas

USD 235.000
Casa en venta
WhatsApp