Casa en venta en Pilar · 7 ambientes

Casa en venta en Pilar · 7 ambientes

Venta Casa 7 Amb Barrio Golf Club Argentino Pilar

Venta Casa 7 Amb Barrio Golf Club Argentino Pilar · Pilar, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
5
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
400 m²
Sup. total
1.500 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad

Precio frente a los parecidos de Pilar

Esta en lo normal

Pide USD 450.000, un 4% menos que lo normal entre los 44 casas de 5 habitaciones en venta en Pilar publicados a menos de 10 cuadras de Venta Casa 7 Amb Barrio Golf Club Argentino Pilar.

4% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.125lo normal · 1.177

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 10% menos que los que ya salieron de oferta
  • 53 m² mas que lo normal para 5 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 5 habitaciones
USD 470.956
Tamaño normal
348 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
27 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.246
Tardaron en salir
63 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Venta Casa en Golf Club Argentino, Pilar Ubicada en el prestigioso Barrio Golf Club Argentino en Pilar, esta impresionante casa de 1500 m² ofrece un equilibrio perfecto entre diseño, confort y naturaleza. Desarrollada en dos plantas, se destaca por sus amplios espacios, gran luminosidad y un entorno verde excepcional. Planta baja: • Elegante hall de ingreso que da la bienvenida. • Amplio living-comedor con acceso directo al jardín, ideal para reuniones y momentos familiares. • Cocina moderna equipada, con comedor diario para mayor comodidad. • Toilette de recepción. • Lavadero independiente. • Habitación de servicio con baño privado. • Dos dormitorios adicionales. Planta alta: • Lujosa suite principal con vestidor, proporcionando un espacio privado y confortable. • Dormitorio adicional, adaptable a diferentes necesidades. • Playroom o sala de estar, perfecto para el entretenimiento. Exterior: • Espaciosa galería con parrilla y un living exterior. • Piscina de 10x4 m con solárium, ideal para disfrutar del sol. • Horno de barro, perfecto para los amantes de la gastronomía. • Jardín totalmente parquizado y arbolado, creando un oasis de tranquilidad. Servicios: Agua corriente, cloaca, gas natural, internet, electricidad, pavimento, cable, agua potable, losa radiante general, seguridad las 24 horas y más. Esta propiedad es una oportunidad única para quienes buscan un hogar que combine lujo y naturaleza en una ubicación privilegiada. No dudes en contactarnos para más información. Consúltanos para mayor información y agendar tu visita. Martillera responsable RUIZ MELANIE DANIELA Matricula Corredora Inmobiliaria Provincia. N° CPMCAL Nº 629

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 481.725 en total: USD 450.000 del aviso mas USD 31.725 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.040.962 por mes con ingresos de $ 16,2 M.

Costo total realUSD 481.725
Precio del aviso
USD 450.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.890
Sellos y tasas~1%
USD 4.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 16.335

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.040.962/mes

Necesitas ingresos por $ 16.163.848/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 112.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.750 por mes, una rentabilidad bruta de 7,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,3% anual
Alquiler esperable
USD 2.750/mes

Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Vicenzo Chico) a 10 minutos.

Educacion · 8 en la zona
ESCUELA PRIMARIA SAN MARTIN DE PORRES · inicial/primaria · privada6 min · 356 m
INSTITUTO PARROQUIAL SAN MARTIN DE PORRES · secundaria · privada6 min · 382 m
INSTITUTO ARGENTINO BILINGUE VARONES · primaria · privada6 min · 414 m
Espacios verdes
Plaza Vicenzo Chico10 min · 660 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Pilar

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Pilar esta hoy en una mediana de USD 195.000, un 48,1% menos que en junio de 2026 y un 7,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 568 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Pilar

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 195.000
Tendencia (4 semanas)
▼-7.1%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 568 avisos del segmento publicados en Pilar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Venta Casa 7 Amb Barrio Golf Club Argentino Pilar, Pilar, Pilar, Buenos Aires

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