venta
USD 290.000
Casa · 172m² · 4 Ambientes · 3 Cocheras
El Establo·4 amb · 3 dorm · 172 m2·hace 12 dias
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Casa 8 ambientes en venta en El establo 100, El Establo
USD 490.000
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Casa en venta
USD 490.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 8 ambientes en ventaen El establo 100, El Establo
Caracteristicas
- Ambientes
- 8
- Dormitorios
- 5
- Baños
- 4
- Cocheras
- 4
- Sup. cubierta
- 390 m²
- Estado
- Muy bueno
- Amenities
- Parrilla, Pileta
Precio frente a los parecidos de El Establo
Pide USD 490.000, un 6% menos que lo normal entre los 64 casas de 5 habitaciones en venta en El Establo publicados a menos de 10 cuadras de El establo 100.
6% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.256lo normal · 1.333
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 6% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- 53 m² mas que lo normal para 5 habitaciones
- Lo normal para 5 habitaciones
- USD 520.000
- Tamaño normal
- 338 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 46 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.241
- Tardaron en salir
- 42 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
La propiedad se encuentra en impecable estado, sobre lote central en esquina y cul de sac.
Construida con materiales nobles de categoría y perfectamente bien mantenida.
Los ambientes son amplios, los grandes ventanales le dan luz natural durante todo el día.
Rodeada de verde con un amplio lote y cerco vivo le dan una privacidad rodeada de naturaleza sobre un hermoso jardín muy bien parquizado.
Planta Baja:
• Amplio hall de distribución, con acceso directo a los demás ambientes.
• Cocina completa con comedor diario, amplio comedor principal con vista a la pileta, living de grandes dimensiones con vista a la galería y al verde.
• Galería y aparte quincho cerrado con parrilla.
• Pileta con solárium y amplio jardín.
Planta Alta: master suite con vestidor y baño con hidro, y otras suite mas con baño completo, 3 habitaciones más cómodas con placard. (Total 5 habitaciones).
Tercer Planta: altillo de grandes dimensiones ideal playroom más atelier.
Lavadero y sector de servicio, con doble caldera.
Aires acondicionados, calefacción por losa radiante.
Posibilidades de financiación, o de tomar propiedad de menor valor en parte de pago.
Las medidas son aproximadas y orientativas.
SA SUA1742
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 524.545 en total: USD 490.000 del aviso mas USD 34.545 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.419.921 por mes con ingresos de $ 17,7 M.
Costo total realUSD 524.545
- Precio del aviso
- USD 490.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 11.858
- Sellos y tasas~1%
- USD 4.900
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 17.787
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 4.419.921/mes
Necesitas ingresos por $ 17.679.686/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 122.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de El establo 100
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 12 minutos.
Compras
Eco4 min · 246 m
Via Pilar14 min · 894 m
La Escala15 min · 942 m
Educacion
· 8 en la zona
JARDIN DE INFANTES COLINAS DEL NORTE · inicial · privada12 min · 773 m
COLEGIO COLINAS DEL NORTE · secundaria · privada12 min · 786 m
COLEGIO SAN MATEO NORTE · inicial/primaria · privada12 min · 788 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en El Establo
El precio de casas de 4 o mas ambientes en El Establo esta hoy en una mediana de USD 380.000, un 32,1% menos que en junio de 2026 y un 2,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 17 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en El Establo
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 380.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.6%
Mediana de 17 avisos del segmento publicados en El Establo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en El Establo
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 410.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.7%
Mediana de 14 avisos del segmento publicados en El Establo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en El Establo
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 675.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-10.0%
Mediana de 8 avisos del segmento publicados en El Establo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en El Establo
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.320/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 7 avisos del segmento publicados en El Establo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en El Establo
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 374.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.9%
Mediana de 20 avisos del segmento publicados en El Establo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
El establo 100, El Establo, Pilar, Buenos Aires
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