P Proppies
Casa en venta en El Establo · 7 ambientes
Casa en venta
USD 750.000
+ ARS 2.000.000 de expensas
= $ 1.190,9 M
Cuota UVA desde $ 6,8 M/mes · ingresos $ 27,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en El Establo · 7 ambientes

Casa en Venta El Establo - Cuan Propiedades

El Establo · El Establo, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
6
Baños
6
Cocheras
4
Sup. cubierta
640 m²
Sup. total
680 m²
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de El Establo

Conviene mirarla

Pide USD 750.000, un 22% menos que lo normal entre los 15 casas de 6 habitaciones en venta en El Establo publicados a menos de 10 cuadras de El Establo.

22% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.172lo normal · 1.5082.268

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 22% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 5% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 111% mas altas que lo normal
  • 52 m² menos que lo normal para 6 habitaciones
Lo normal para 6 habitaciones
USD 964.923
Tamaño normal
692 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
18 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.227
Tardaron en salir
34 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

MAGNIFICA PROPIEDAD DESARROLLADA SOBRE 3 LOTES CENTRALES HACIENDO UN TOTAL DE 2317 MTS AMPLIO HALL DE ENTRADA DOBLE CIRCULACION DE ESCALERA LIVING COMEDOR ESCRITORIO TOILETTE DORMITORIO DE HUESPEDES EN SUITE CON VESTIDOR COCINA COMEDOR DIARIO Y FAMILY ROOM DESPENSA DEPENDENCIA DE SERVICIO Y LAVADERO INDEPENDIENTE AMPLIO QUINCHO CON PARRILLA CUARTO CON BAÑO COMPLETO >PLANTA ALTA AMPLIO PLAYROOM MASTER SUITE CON AMPLIO VESTIDOR SUITE JUNIOR DORMITORIOS EN SEMI SUITE ALTILLO PLAYROOM CALEFACCION POR RADIADORES MAGNIFICA JARDIN COCHERA CUBIERTA CON PORTON COCHERA SEMI CUBIERTA EL BARRIO CUENTA CON UN FEE DE INGRESO EQUIVALENTE A 12 EXPENSAS CONTACTO IVON NEUMANN Ambientes: Altillo Cocina Comedor Comedor diario Dependencia Dependencia de servicio Estudio Hall Jardín Lavadero Living comedor Quincho Suite Vestidor Altillo Cocina Comedor Comedor diario Dependencia Dependencia de servicio Estudio Hall Jardín Lavadero Living comedor Quincho Suite Vestidor Servicios: Agua Corriente, Cloacas, Electricidad, Gas, Pavimento Otros Servicios: Parrilla, Pileta, Solarium

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 802.875 en total: USD 750.000 del aviso mas USD 52.875 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 6.765.186 por mes con ingresos de $ 27,1 M.

Costo total realUSD 802.875
Precio del aviso
USD 750.000
Escritura y honorarios~2%
USD 18.150
Sellos y tasas~1%
USD 7.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 27.225

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.765.186/mes

Necesitas ingresos por $ 27.060.743/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 187.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 12 minutos.

Compras
Eco4 min · 232 m
Via Pilar14 min · 927 m
La Escala15 min · 975 m
Educacion · 8 en la zona
JARDIN DE INFANTES COLINAS DEL NORTE · inicial · privada12 min · 774 m
COLEGIO COLINAS DEL NORTE · secundaria · privada13 min · 821 m
COLEGIO SAN MATEO NORTE · inicial/primaria · privada13 min · 821 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

0.0% total
USD 750.000USD 750.00020 de sept de 202619 de oct de 2026
  1. 19 de oct de 2026USD 750.000 → USD 750.0000.00%

Como vinieron los precios en El Establo

El precio de casas de 4 o mas ambientes en El Establo esta hoy en una mediana de USD 380.000, un 32,1% menos que en junio de 2026 y un 2,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 17 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en El Establo

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 380.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 17 avisos del segmento publicados en El Establo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

El Establo, El Establo, Pilar, Buenos Aires

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