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Casa en venta en El Establo · 5 ambientes
Casa en venta
USD 290.000
+ ARS 890.000 de expensas
= $ 460,5 M
Cuota UVA desde $ 2,6 M/mes · ingresos $ 10,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en El Establo · 5 ambientes

Casa en Venta en Lote Central en Haras de Pilar, El Establo

Haras del Pilar, El Establo, Colinas del Norte 390 · El Establo, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
172 m²
Sup. total
772 m²
Amenities
Pileta
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de El Establo

Esta en lo normal

Pide USD 290.000, un 2% mas que lo normal entre los 70 casas de 3 habitaciones en venta en El Establo publicados a menos de 10 cuadras de Haras del Pilar, El Establo, Colinas del Norte 390.

2% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.686lo normal · 1.6481.4451.860

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 5% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 27% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 283.418
Tamaño normal
172 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
41 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.773
Tardaron en salir
43 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

Propiedad desarrollada en dos plantas, sobre excelente lote de esquina y central de 772 metros. Se ingresa a la propiedad a través de un hall que da paso al living comedor que tiene hogar y está conectado con la galería. Toilette de recepción. Cocina completa, con mobiliario empotrado y lavadero semi integrado a este ambiente. En la planta alta, espacio distribuidor con lugar para un escritorio. Dos dormitorios con placard y hermosas vistas al exterior. Baño completo que los asiste. Suite principal con vestidor y baño. En el exterior, muy pintoresca galería, piscina con solarium y gran jardín parquizado. En el fondo existe un ambiente formal más, que puede ser utilizado de acuerdo a la necesidad (hoy atelier/escritorio). Carpintería de madera para dar continuidad a la línea y estilo de la casa. Revestimientos de cerámica. Techos de losa. Climatización por equipo central y además tiene instalado equipos individuales en varios ambientes. APTA CREDITO. -- Corredor responsable: Jorge Izrastzoff / CUCICBA 1354 • CSI 7304

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 310.445 en total: USD 290.000 del aviso mas USD 20.445 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.615.872 por mes con ingresos de $ 10,5 M.

Costo total realUSD 310.445
Precio del aviso
USD 290.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.018
Sellos y tasas~1%
USD 2.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.527

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.615.872/mes

Necesitas ingresos por $ 10.463.487/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 72.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.100 por mes, una rentabilidad bruta de 8,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,7% anual
Alquiler esperable
USD 2.100/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 12 minutos.

Compras
Eco3 min · 223 m
Via Pilar15 min · 929 m
La Escala15 min · 977 m
Educacion · 8 en la zona
JARDIN DE INFANTES COLINAS DEL NORTE · inicial · privada12 min · 784 m
COLEGIO SAN MATEO NORTE · inicial/primaria · privada13 min · 812 m
COLEGIO COLINAS DEL NORTE · secundaria · privada13 min · 822 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en El Establo

El precio de casas de 4 o mas ambientes en El Establo esta hoy en una mediana de USD 380.000, un 32,1% menos que en junio de 2026 y un 2,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 17 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en El Establo

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 380.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 17 avisos del segmento publicados en El Establo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Haras del Pilar, El Establo, Colinas del Norte 390, El Establo, Pilar, Buenos Aires

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